Zhang Wenhong predice una segunda epidemia. ¿Volverá a causar un impacto a gran escala?

Aunque en la última consulta, Zhang Wenhong cree que la epidemia marcará el comienzo de una segunda ola de brotes en otoño e invierno, y algunos expertos y académicos han afirmado anteriormente que es probable que la epidemia se convierta en una enfermedad común. en el futuro Siempre a nuestro lado. Sin embargo, en el proceso de expresar sus opiniones esta vez, Zhang Wenhong también señaló que debido a las lecciones aprendidas de epidemias anteriores y la posterior prevención de epidemias, aunque la epidemia puede marcar el comienzo de un segundo brote en otoño e invierno, es obvio que no afectará Ha tenido un enorme impacto en nuestras vidas y en la sociedad en su conjunto. 1. Después de aprender de la primera vez, nos sentiremos más cómodos con la protección la segunda vez

Aunque nadie quiere ver el surgimiento de la segunda epidemia, pero por segunda vez Sin embargo, la protección debe ser preparado con antelación. Cuando estalló la primera epidemia, debido a que llegó muy repentinamente, se puede decir que nos tomaron con la guardia baja, por lo que también nos preparamos nerviosamente para luchar contra la epidemia, aunque en los primeros días el incidente ocurrió de manera muy repentina. lo que tuvo cierto impacto en nuestra lucha contra la epidemia, pero gracias a nuestros esfuerzos, la epidemia fue rápidamente controlada. Después de la primera experiencia, creemos que tendremos un desempeño más destacado en la protección de la segunda epidemia.

Al mismo tiempo, bajo el daño de la primera epidemia, la gente también vio cuánto daño causaría la epidemia a nuestras vidas y a nosotros personalmente. Esto también aumentó el impacto de la epidemia en los corazones de las personas. peso. Por lo tanto, una vez que estalle la segunda epidemia, debido al impacto de la primera epidemia, la gente tendrá una comprensión más profunda de la epidemia y se concentrará más en la prevención de la epidemia. Esto también reducirá el riesgo de la segunda epidemia en el mundo. Por un lado, existe la posibilidad de que una segunda epidemia afecte nuestras vidas a gran escala. 2. Aunque la epidemia parece débil, los investigadores científicos han estado trabajando duro

Después del estallido de esta epidemia, se puede decir que los investigadores científicos han estado trabajando día y noche para abordar problemas clave, rogando encontrar una manera para superar la epidemia lo antes posible. Hasta el día de hoy, los investigadores científicos siguen en primera línea buscando formas de superar la epidemia. Aunque la epidemia es terrible en la mente de los investigadores científicos, en comparación con las necesidades del país, el horror de la epidemia ya no da miedo. y se han olvidado en sus corazones. En lugar de pensar en su propia seguridad, ponen todo su cuerpo y mente en la seguridad del país. Con un grupo de personas así asumiendo la carga por nosotros, tenemos razones para creer que incluso si hay un segundo brote, estaremos completamente preparados.

Mirándolo ahora, aunque la propagación de la epidemia en nuestro país ha sido muy contenida y los residentes en muchos lugares también han relajado su vigilancia contra la epidemia, los investigadores científicos no se han relajado en absoluto. desconfían de la epidemia. En su opinión, la epidemia siempre ha sido tan grave como cuando acaba de estallar. Por lo tanto, siempre están en la primera línea para abordar los problemas clave y encontrar formas de superarla. Con los esfuerzos de un grupo de personas tan bellas como este, tenemos razones para creer que podemos vencer la epidemia. 3. Todo el país está unido para derrotar juntos la epidemia

Si preguntas por qué nuestro país pudo controlar la epidemia en tan poco tiempo al comienzo del brote, la respuesta es solo dos palabras: unidad. Precisamente gracias a la unidad y la unidad de todo el país, nuestro país pudo controlar muy bien la epidemia en un período de tiempo muy corto en las graves circunstancias del brote. Cuando estalla la epidemia, todo el mundo no sólo piensa en sí mismo, sino también en el país. En su corazón, creen que salir en este momento no solo les causará daño a ellos mismos, sino que también aumentará la carga para la sociedad. Por lo tanto, la gente reduce voluntariamente la carga para la sociedad y el país desde el fondo de su corazón.

Es precisamente frente a esta responsabilidad nacional que la epidemia parece tan vulnerable y que puede controlarse en un corto período de tiempo. Por lo tanto, frente a este espíritu de responsabilidad nacional, incluso si la epidemia estalla por segunda vez, confiamos en que podremos derrotarla y controlarla como la primera vez, o incluso más rápido que la primera.

En la actualidad, la epidemia en nuestro país ha estado bien controlada, pero ha pasado casi medio año desde el brote. Otros países del mundo todavía están envueltos en la nube oscura de la epidemia. Espero que la epidemia se disipe pronto. Los investigadores científicos pueden encontrar formas de derrotar la epidemia tempranamente. Al mismo tiempo, también esperamos que los investigadores científicos de primera línea puedan cuidar sus cuerpos mientras encuentran buenos remedios para las personas, también deben dejar una vida saludable. . Cuerpo.

上篇: Quiero darle un nombre a mi hijo. 12 de diciembre de 2012 a las 9:59 en el calendario gregoriano. Mi apellido es Liu. Quiero nombrar tres palabras, que significan paz. 下篇: Análisis de los modelos de financiación de las empresas inmobiliarias chinasLos principales métodos de financiación actuales de las empresas de desarrollo inmobiliario en mi país son: ◎ Préstamos bancarios: los préstamos bancarios son el principal canal de financiación para las empresas inmobiliarias. Los préstamos bancarios en el sector inmobiliario incluyen principalmente préstamos directos, como préstamos de reserva de tierras, préstamos para el desarrollo inmobiliario y préstamos hipotecarios para viviendas en el proceso de venta, así como algunos fondos autoobtenidos indirectamente a partir de préstamos bancarios. La proporción de fondos autoobtenidos por empresas inmobiliarias ha aumentado año tras año, de 24 en 2001 a 27,4 a finales de 2004, y llegó a 30,1 a finales de marzo de 2005. Sin embargo, una gran proporción de empresas de promoción inmobiliaria obtienen préstamos bancarios de diversas formas flexibles para que sirvan como fondos propios. Desde principios de 2004, la proporción de préstamos bancarios en los fondos propios de las empresas inmobiliarias ha aumentado de aproximadamente 8 en el pasado a aproximadamente 9 en la actualidad. En la actualidad, al menos el 60% de los fondos para las empresas promotoras inmobiliarias provienen del sistema bancario, y los bancos dependen principalmente de los canales de financiación. ◎ Financiamiento de fideicomisos inmobiliarios: el fideicomiso inmobiliario se refiere a una institución fiduciaria que se encarga del registro, la transferencia, los impuestos y otros asuntos de bienes raíces, como la compra y venta, el arrendamiento, el cobro de alquileres, los seguros, etc., o participa directamente en el desarrollo inmobiliario. y funcionamiento. En junio de 2003, el Banco Central emitió el Documento No. 121, bloqueando los canales de préstamos bancarios para las empresas inmobiliarias, y el modelo de financiación fiduciaria se desarrolló a una velocidad vertiginosa. Según estadísticas incompletas, en 2003 hubo cerca de 70 proyectos de financiación de fideicomisos inmobiliarios en mi país, y el monto de los fondos fiduciarios de bienes raíces superó los 5 mil millones de yuanes. Pero la mayoría de ellos son préstamos "puente", con una pequeña proporción de financiación. La razón es que el número total de copias de cada contrato fiduciario del fondo no supera las 200 y el límite mínimo para un solo contrato es de 50.000 yuanes, lo que limita la participación de pequeños y medianos inversores. ◎ Fondo inmobiliario: el fondo inmobiliario es un método de financiación que recauda muchos fondos dispersos y los entrega a expertos en inversiones para una inversión centralizada. Los métodos de financiación de fondos específicos incluyen fondos inmobiliarios extranjeros y fondos de la industria nacional. En los últimos años, los fondos extranjeros que fluyen hacia China han seguido aumentando. Por ejemplo, la Corporación de Inversiones del Gobierno de Singapur se ha convertido en el segundo mayor accionista de Beijing Capital Land. la cooperación de Vanke con el banco alemán; la cooperación del Morgan Stanley Real Estate Fund con Shanghai Forte; la primera cooperación de ING en los Países Bajos. Debido a la influencia de las políticas internas, las empresas nacionales operan de manera irregular y el mercado inmobiliario es opaco. Los criterios para que los fondos inmobiliarios extranjeros seleccionen socios son el equipo directivo de la empresa, las reservas de tierras, las relaciones gubernamentales, las perspectivas de desarrollo, etc. Por lo tanto, se puede decir que los fondos inmobiliarios extranjeros son una gota en el mar para muchas empresas inmobiliarias nacionales. El desarrollo de los fondos inmobiliarios nacionales está limitado por la falta de sistemas y regulaciones legales pertinentes. Con el mayor desarrollo del mercado inmobiliario, se espera que los fondos inmobiliarios se conviertan en el nuevo método favorito de financiación inmobiliaria. ◎Financiación de cotización: la financiación de cotización es una de las principales formas que tienen las empresas de obtener fondos e implementar operaciones de capital. Sin embargo, a las empresas inmobiliarias les resulta más difícil salir a bolsa. Según datos relevantes, actualmente solo hay unas 70 empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa en mi país. Existen los siguientes problemas: la calidad general de las empresas inmobiliarias es mala, los problemas heredados de la historia son graves y la calidad profesional de la gestión es mala. pobre. Por ejemplo, a principios de febrero de 2004, Shanghai Forte cotizó con éxito en la Bolsa de Valores de Hong Kong y recaudó 150 millones de dólares de Hong Kong. Las principales razones del éxito del renacimiento de Shanghai son el aumento de las reservas de tierras, los numerosos proyectos de desarrollo, la buena rentabilidad y la rápida rotación de capital. ◎Bonos inmobiliarios: Los bonos inmobiliarios representan una proporción muy pequeña del financiamiento total de las empresas inmobiliarias en mi país. En 2002, la financiación con bonos inmobiliarios fue de sólo 224 millones de yuanes, lo que representó el 0,02 del financiamiento total. En 2003, la financiación con bonos inmobiliarios cayó aún más, hasta los 34 millones de yuanes, lo que representó el 0,003 del financiamiento total. Las principales razones de la pequeña proporción de financiación mediante bonos son: Primero, mi país tiene requisitos estrictos para los emisores de bonos. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades, sólo las empresas de propiedad totalmente estatal, las empresas que cotizan en bolsa y las sociedades de responsabilidad limitada establecidas por dos inversores estatales son elegibles para la emisión, y existen restricciones estrictas sobre la relación activo-pasivo, el capital y las garantías de la empresa. , etc. En segundo lugar, el mercado de bonos de China es relativamente pequeño y los riesgos de emisión y tenencia son relativamente altos. En resumen, debido a las limitaciones de las políticas nacionales y las propias condiciones de las empresas, los préstamos bancarios siguen siendo el principal método de financiación de las empresas inmobiliarias en la actualidad y en el futuro. Al mismo tiempo, con la introducción de políticas nacionales, la financiación fiduciaria y las formas de fondos también se convertirán en formas importantes de financiar empresas inmobiliarias. La financiación cotizada se convertirá en un método de financiación importante para las grandes y poderosas empresas inmobiliarias.