Tabla de tasas de interés de hipotecas inmobiliarias
Si desea obtener un préstamo hipotecario, primero debemos comprender estas cuestiones:
1. Comencemos con un préstamo hipotecario. Se refiere a un método de crédito en el que el prestatario utiliza la propiedad propia o de un tercero como garantía para solicitar un préstamo al banco para un consumo integral como la compra de un automóvil o una casa, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez.
2. Condiciones del préstamo: Una persona natural que tenga entre 18 y 60 años, tenga plena capacidad de conducta civil, tenga una fuente de ingresos estable y a largo plazo y sea suficiente para pagar el principal mensual del préstamo. e intereses; los derechos de propiedad de la casa son claros y no existen otras hipotecas; la antigüedad más el plazo del préstamo no excederá los 40 años; la propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes;
3. La casa hipotecada requiere que usted traiga la siguiente información: cédula de identidad, libro de registro del hogar (sellado con el sello oficial de la unidad); el sello oficial); documento de identidad del cónyuge del prestatario y libro de registro del hogar; original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, certificado notarial original del propietario de la vivienda y * * * propietario de la hipoteca y prueba del propósito del préstamo; avalista (se requiere documento de identidad, libro de registro del hogar, etc.) Certificado de matrimonio, etc.).
4. Financiación del préstamo y año. El punto de partida para los préstamos al consumo con hipotecas inmobiliarias es de 5.000 yuanes, y el máximo no supera el 70% del valor de tasación del inmueble hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los cinco años, pero puede llegar hasta los diez años. La última tabla de tipos de interés de referencia muestra que el tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios con un plazo superior a cinco años es del 6,14%, y el tipo de interés de los préstamos hipotecarios para viviendas es diferente del tipo de interés para los préstamos hipotecarios para viviendas. La tasa de interés hipotecaria para una casa aumenta con respecto a la tasa de interés base, mientras que la tasa de interés hipotecaria para una vivienda por primera vez cae entre un 10% y un 30%. Esta es su principal diferencia.
Entonces pongamos un ejemplo para calcular el interés que hay que pagar en función del tipo de interés hipotecario de la casa, para que podamos entender mejor:
Si analizamos el Tabla de tipos de interés del préstamo hipotecario inmobiliario. A quiere hipotecar su casa y solicitar un préstamo de 200.000 yuanes que deberá reembolsar en cinco años. Método de capital promedio, según la última tasa de interés de referencia, el primer mes 200.000 * 6,14%/12 = 1.023,33 yuanes, que es el interés pagadero en el primer mes, el principal 200.000/60 = 3.333,33 yuanes, por lo que el principal y los intereses son pagó en el primer mes 654.333 yuanes. De manera similar, el interés pagado en el segundo mes es 193333,33 * 6,14%/12 = 1006,28 yuanes, y el principal es 3333,33, por lo que el pago de principal e intereses en el segundo mes es 1006,28+3333.
Lo anterior son algunos conocimientos sobre las tasas de interés de los préstamos que hemos resumido mediante el análisis de la tabla de tasas de interés de las hipotecas. Espero que pueda leerlo detenidamente y calcular el capital y los intereses que debe pagar de acuerdo con el método de cálculo anterior. Si aún no entiendes nada, ¡puedes seguir consiguiendonos y te daremos respuestas más detalladas!