Cómo obtener un préstamo hipotecario para vivienda

1. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

Enviar solicitud de préstamo; presentar información del préstamo, preparar tarjeta de identificación, declaración de antecedentes de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito y certificado de propiedad de la vivienda, etc.: solicitar la aprobación del préstamo; el prestatario y la institución crediticia firman el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados; realizan los procedimientos de registro de la hipoteca y se ocupan de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca;

2. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

1. El prestatario prepara la información relevante: antes del préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco mucha información. , incluido el documento de identidad, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria y el contrato de compra de la vivienda.

2. Extracto bancario: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco también es diferente. Además de la necesidad de hipotecar el certificado de bienes raíces, el banco también necesita hipotecar el certificado de bienes raíces. Una buena aversión al riesgo también requiere que el prestatario tenga buen crédito y solidez financiera, por lo que la mayoría de los bancos requerirán que los prestatarios proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales. en los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente es más de 5.000 yuanes y menos del 70% del valor de la propiedad. La tasa de interés anualizada esperada del préstamo se incrementará en un cierto porcentaje según la tasa de interés anualizada esperada de referencia del banco central. El período del préstamo generalmente es de 5 a 30 años. El método de pago generalmente tiene dos métodos: capital e intereses iguales. y capital igual, el primero tiene menos presión de pago en la etapa inicial, y el segundo tiene menos presión de pago en el período posterior y el prestatario puede elegir con flexibilidad según su propia situación.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Pasar la revisión del banco y seguir los procedimientos pertinentes: después de que el banco pasa la revisión de la hipoteca del prestatario y acepta aprobar el préstamo, el prestatario debe ir con el empleado del banco al departamento de administración de viviendas de maternidad local. a nivel de condado o superior para registrar las formalidades de la hipoteca.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Sin embargo, dado que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se distribuirá directamente al prestatario.