¿Puedo comprar una casa con dinero de la hipoteca?

Según la normativa, el dinero hipotecado sobre la propiedad no puede utilizarse para comprar una casa. El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo al consumo y pertenece al préstamo hipotecario al consumo. El banco tiene ciertos requisitos para efectos de este préstamo, como decoración, viajes, educación, compra de automóvil, etc. Pero si el préstamo se utiliza para comprar una casa, por lo general no está permitido en la actualidad. Esto también es para evitar que los especuladores inmobiliarios aprovechen la brecha para especular con bienes raíces. Por otro lado, también es para las necesidades de la política de control del mercado inmobiliario.

Se entiende que después de que la casa se utilice como préstamo hipotecario, el banco emitirá una tarjeta bancaria, que no se puede retirar y solo se puede utilizar para fines específicos. Los fondos de la tarjeta no se pueden utilizar para comprar una casa. En términos generales, cuando los clientes compran una casa, los fondos ingresarán a la cuenta de custodia del desarrollador, por lo que no es factible que los clientes utilicen esta tarjeta para comprar una casa.

¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo?

1. El promotor propone al banco prestamista la intención de cooperar con un préstamo hipotecario.

2. El banco prestamista investigará los proyectos de desarrollo del desarrollador, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia, la conducta del responsable, la buena voluntad social corporativa, la solidez técnica, las condiciones operativas, el estado financiero, etc., y el contacto. desarrolladores calificados El concesionario firma un acuerdo de cooperación para préstamos hipotecarios.

3. El comprador de la vivienda firma un "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" con el promotor y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato.

4. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del reembolso del pago voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitar directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del promotor. Específicamente incluye: contrato de compraventa de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.

5. El banco prestamista investigará y revisará la situación, los procedimientos y otros aspectos del comprador de la vivienda, y se encargará de los procedimientos preliminares con el comprador de la vivienda (incluido el cónyuge del comprador) que cumpla con las condiciones básicas, incluido el préstamo. formulario de solicitud, * * * * Notas de pago, cartas de compromiso, registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista, y el banco informa al banco superior para su aprobación.

6. El plazo de aprobación de la solicitud es generalmente de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing debe comunicarse con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna.

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