¿A cuánto asciende la tasa de interés de una hipoteca?
Los préstamos hipotecarios pueden obtener grandes cantidades de fondos de instituciones relevantes de manera oportuna. Sin embargo, ya sea un préstamo bancario o un préstamo de otra institución financiera, las personas deben pagar una cierta cantidad de intereses en este momento. Entonces, ¿sabes cuánto es el interés de la hipoteca? Aprendamoslo juntos.
1. ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario?
El tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios para vivienda se divide en dos etapas: (en base a 5 años)
1 Si el plazo del préstamo hipotecario es inferior a 5 años (incluidos 5 años). ), el plazo del préstamo La tasa de interés es del 4,77%;
2. Si el plazo del préstamo hipotecario es superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es del 5,04% (según la situación real del préstamo). gobierno local).
Plazo del préstamo: Generalmente, el plazo máximo del préstamo no supera los 30 años.
Monto del préstamo: El monto máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (reformada) o el valor de tasación (el que sea menor).
2. ¿Qué tipos de viviendas no pueden utilizarse para préstamos hipotecarios inmobiliarios?
1. Propiedades con préstamos pendientes.
La garantía inmobiliaria para un préstamo hipotecario inmobiliario debe ser un inmueble sin hipoteca ni préstamo alguno. Si la propiedad ha sido hipotecada o todavía está hipotecada, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no puede volver a gestionar la hipoteca si el prestatario hipoteca la propiedad. Porque dos bancos no pueden tener otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo.
2. Se han adquirido algunas viviendas públicas.
Hay dos situaciones en las que una taberna comprada no se puede hipotecar: Primero, no se puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra para una taberna comprada, porque algunos contratos de compra de casa incluirán una cláusula que indica que la unidad original tiene el derecho de preferencia y el banco no puede obtener otros derechos, por lo que los bancos no pueden operar préstamos hipotecarios sobre esta propiedad, la otra es la vivienda de maternidad central que no puede proporcionar el certificado de cotización de la vivienda de maternidad central comprada. Una propiedad de este tipo no se puede comercializar, por lo que no se puede gestionar un negocio.
3. Viviendas asequibles de menos de cinco años
De acuerdo con la política nacional actual, las viviendas asequibles de menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitarse. para préstamos hipotecarios inmobiliarios. Las casas de demolición generalmente se gestionan como viviendas asequibles.
4. Viviendas de pequeña propiedad sin cédulas inmobiliarias.
Los residentes que no hayan obtenido el certificado de propiedad de vivienda para casas pequeñas sólo tienen derecho a utilizar la casa, pero no a la propiedad. Sin el certificado de propiedad de esta propiedad, este tipo de propiedad no puede comercializarse, no puede manejar procedimientos hipotecarios y no puede solicitar préstamos hipotecarios.
En realidad, diferentes bancos cobran diferentes tipos de interés por los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Normalmente, si el plazo del préstamo es más largo, la tasa de interés será más alta, lo que significa que el prestamista pagará más intereses. Si encuentra algún problema durante el proceso del préstamo hipotecario, se recomienda buscar ayuda legal de un abogado profesional.