¿La hipoteca de una casa requiere dos firmas?
No necesariamente. La hipoteca no requiere firmas de ambos cónyuges, siempre que se utilice como garantía de bienes conyugales, se requieren firmas. El artículo 32 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" estipula que cuando una casa está hipotecada, si la casa ya está ocupada por la persona * * *, el certificado de propiedad de la casa y otras * * * personas aceptan la hipoteca, es decir , la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer y se requiere firma. Si la casa es sólo propiedad privada de una pareja, el propietario sólo necesita firmar la hipoteca.
¿Cuáles son las características de la hipoteca inmobiliaria?
1. La hipoteca sobre vivienda es la garantía de la relación acreedor-deuda original y es el contrato principal, mientras que la hipoteca sobre vivienda es un contrato subordinado, y su establecimiento se basa en la legalidad del contrato principal original.
2. La casa hipotecada puede ser propiedad del deudor hipotecario o del deudor hipotecario, pero generalmente es propiedad del deudor hipotecario. El fideicomisario debe mantener cuidadosamente la propiedad que se está asegurando.
3. Cuando una de las partes es responsable del pago, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho hipotecario sin depender del comportamiento del deudor.
4. La hipoteca debe ser una casa, y el deudor puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario tiene derechos de propiedad sobre la casa hipotecada. La casa hipotecada es de propiedad estatal y el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de la casa hipotecada.
5. La constitución de una hipoteca sobre una vivienda suele determinarse por escrito, y su alcance está claramente definido.
6. Después de que el deudor hipoteca la casa, los derechos de propiedad de la casa no se perderán y el deudor hipotecario soportará la pérdida de la casa.
7. El préstamo hipotecario es un tipo de hipoteca sobre vivienda. Si el deudor hipotecario transfiere la casa hipotecada a un tercero sin el consentimiento del deudor hipotecario, el deudor hipotecario tendrá derecho de repetición contra la casa hipotecada y las pérdidas sufridas serán soportadas por el deudor hipotecario.