¿A cuánto asciende el interés de un préstamo hipotecario para vivienda?
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
Hoy en día, muchos compradores de viviendas optarán por préstamos hipotecarios inmobiliarios para comprar una casa. Después de todo, los precios actuales de la vivienda son muy altos. alto y pueden pagar la casa de una sola vez. Las familias no saben cómo comprar una casa, por lo que cada vez más familias eligen préstamos hipotecarios inmobiliarios para comprar casas. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
En lo que respecta a la situación actual, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios a un año del banco central es 4,35, la tasa de interés de un préstamo hipotecario inmobiliario de uno a cinco años es 4,75 y la tasa de interés de un préstamo hipotecario inmobiliario de más de cinco años es 4,90, pero el monto específico también depende de las calificaciones personales del solicitante. Las calificaciones no son buenas, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo para reducir el riesgo crediticio.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
1 Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, lo primero que se debe hacer es redactar una solicitud y presentar la solicitud. materiales requeridos a la institución de solicitud, como libro de registro personal y del hogar del cónyuge, tarjeta de identificación, certificado de matrimonio, propósito del préstamo, etc.
2. Después de que la agencia de solicitud reciba los materiales, realizará una revisión preliminar de los materiales para ver si todos los aspectos de la situación del solicitante cumplen con los requisitos para los préstamos hipotecarios de bienes raíces en esta etapa. Sólo hay que esperar los resultados de la revisión preliminar.
3. Después de pasar la revisión preliminar, el solicitante debe acudir a la agencia de evaluación designada por el banco para su evaluación. Durante el proceso de evaluación, el solicitante debe pagar una tarifa de evaluación determinada, pero la tarifa de evaluación. Los estándares de cada banco son diferentes. Generalmente está entre tres milésimas y cinco milésimas.
4. El banco revisará el informe de evaluación y los materiales de aumento de precio del solicitante. Después de pasar la revisión, el banco se comunicará con el solicitante y discutirá cuestiones como el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, etc. Si el solicitante no tiene objeciones, puede firmar un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario.
5. El solicitante acude a la autoridad de vivienda local para solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria. Después de completar la solicitud, sólo necesita esperar a que el banco le conceda el préstamo.
Resumen: Esta es la introducción a los temas relevantes sobre la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios, espero que te pueda ayudar. Por último, me gustaría recordar a todos los que planeen solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario que elijan varios bancos, los comparen en varios aspectos y elijan un banco con una tasa de interés más baja para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario.
¿A cuánto asciende el tipo de interés general de un préstamo hipotecario para vivienda?
Vaya al banco con el certificado inmobiliario y el tipo de interés del préstamo hipotecario suele rondar el 4,35. La tasa de interés variará dependiendo de la situación de la casa y del prestamista, y se basará en la situación real. La tasa de interés prevalecerá. Préstamo hipotecario, también conocido como "préstamo hipotecario". Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar cierta garantía como garantía del préstamo para garantizar el reembolso del mismo en su vencimiento. La garantía generalmente son elementos que son fáciles de conservar, no fáciles de perder y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo del préstamo pagado con el producto de la subasta se devuelve al prestatario. Si los ingresos de la subasta son insuficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá liquidando el préstamo.
Clasificación de préstamos hipotecarios:
1. Préstamo de vivienda personal
1. Préstamos comerciales para vivienda personal
Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por fondos de crédito bancarios. Se refieren a personas físicas con plena capacidad civil que compran viviendas independientes en las ciudades y pueblos de esta ciudad. El préstamo comercial para vivienda se solicita al banco para el cual la casa comprada se utiliza como garantía para el reembolso del préstamo.
2. Préstamos del fondo de previsión de vivienda personal
Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal son préstamos encomendados emitidos por el fondo de previsión de vivienda basado en políticas. Se refieren a empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda para comprar, construir, renovar y reformar. -viviendas ocupadas en ciudades y pueblos de esta ciudad. En ese momento, se solicitó al banco un préstamo del fondo de previsión de vivienda con la propiedad propiedad como garantía y como garantía para el reembolso del préstamo.
3． Préstamo de cartera de vivienda personal
Cualquier prestatario que cumpla con las condiciones para un préstamo comercial de vivienda personal y deposite fondos de previsión para vivienda al mismo tiempo puede solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal del banco mientras solicita un préstamo para vivienda personal. préstamo comercial, es decir, el prestatario Utilizando la vivienda urbana independiente comprada en esta ciudad como garantía, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco al mismo tiempo (este tipo de préstamo se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal).
2. Préstamos hipotecarios empresariales
Objetivos de préstamos empresariales: varios clientes de pequeñas y medianas empresas registrados en empresas industriales y comerciales y que funcionan en buenas condiciones.
Período del préstamo empresarial: generalmente de 1 a 5 años
Monto del préstamo empresarial: generalmente de 500.000 a mil millones de yuanes
El interés del préstamo hipotecario de certificados inmobiliarios es generalmente ¿Cuánto?
Vaya al banco para obtener una hipoteca con el certificado de bienes raíces y la tasa de interés es generalmente de alrededor del 4,35. La tasa de interés de la hipoteca variará según las diferentes casas y las circunstancias del prestamista. prevalecerá.
Para solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, es necesario cumplir las siguientes condiciones:
(1) Ser ciudadano chino con estatus legal, entre 18 y 65 años (inclusive). ), y con plena capacidad de conducta civil;
(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal e intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios;
(3) Tener materiales de certificación de garantía legales y válidos (como certificado de bienes raíces, certificado de terreno, etc.)
(4) Si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario de vivienda, la hipoteca de vivienda original; el préstamo se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y se utiliza como hipoteca. La casa ha obtenido un certificado de propiedad y tiene menos de 10 años;
(5) Poder ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
(6) Otros requisitos que establezca la condición del banco prestamista.
Lleve el certificado de bienes raíces al banco y la tasa de interés del préstamo hipotecario es generalmente de alrededor de 4,35. La tasa de interés de la hipoteca de vivienda variará según las diferentes casas y la situación del prestamista. prevalecer.
Para solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, es necesario cumplir las siguientes condiciones:
(1) Ser ciudadano chino con estatus legal, entre 18 y 65 años (inclusive). ), y con plena capacidad de conducta civil;
(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal e intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios;
(3) Tener materiales de certificación de garantía legales y válidos (como certificado de bienes raíces, certificado de terreno, etc.)
(4) Si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario de vivienda, la hipoteca de vivienda original; el préstamo se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y se utiliza como hipoteca. La casa ha obtenido un certificado de propiedad y tiene menos de 10 años; /p>
(5) Poder ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
(6) Otros requisitos que establezca la condición del banco prestamista;
Esto es todo para la introducción de cuánto es el interés de un préstamo hipotecario.