¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Chengdu? ¿Cómo calcular?

Como de costumbre, a partir de octubre de 2013, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Chengdu implementará el estándar de tasa de interés después del último ajuste de la tasa de interés el año pasado, lo que también significa que algunos clientes de "hipotecas antiguas" no podrán ahorrar dinero. Entonces, ¿cuál fue el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda después del último recorte de tipos de interés del año pasado? Se entiende que los tipos de interés ajustados de los préstamos del fondo de previsión son: el tipo de interés anual de 1 a 5 años es del 4,0%; el tipo de interés anual de 6 a 30 años es del 4,5%.

Sin embargo, dado que el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago de cada prestatario son diferentes, el monto de pago reducido también es diferente. Por lo tanto, se recomienda que comprenda cuánto debe pagar ese mes antes de pagar, para no dejar un mal historial en su crédito por un pago insuficiente.

Estricto:

A partir del 10 de julio, el alcance de referencia para la confirmación del "primer hogar" se ampliará desde el lugar de compra hasta Chengdu.

Suelto:

Ajuste el índice de ingresos por pago de préstamos del 50% al 70% y aumente la cantidad total de préstamos del fondo de previsión que los prestatarios pueden solicitar, pero no más de 400.000 yuanes. .

El periodista se enteró por el Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda de Chengdu que a partir del 10 de julio, habrá dos ajustes importantes en el procesamiento de préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda de Chengdu.

En primer lugar, el rango de referencia para determinar el número de unidades de vivienda para el prestatario se ampliará desde el lugar de compra anterior (como la ciudad principal, Shuangliu, Jintang, etc.). ) a Chengdu afectará la tasa de interés y el índice de pago inicial cuando los compradores soliciten préstamos del fondo de previsión.

Al mismo tiempo, el índice de ingresos por amortización del préstamo se ajustará del 50% al 70%, por lo que el requisito de ingreso familiar mensual promedio para los prestatarios también se reducirá en consecuencia. En otras palabras, el préstamo total del fondo de previsión que la familia de un prestatario puede solicitar aumenta bajo un determinado ingreso, pero no excede el límite superior de 400.000 yuanes.

La identificación estricta del "propietario de vivienda por primera vez" se ha vuelto más estricta.

Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda antes de julio de 2010, al determinar si el prestatario es un " propietario de vivienda por primera vez", el rango de referencia es: El número de unidades de vivienda (incluido * * *, el mismo a continuación) registradas por el prestatario ante la autoridad de vivienda en el lugar donde se comprará la casa. A partir del 10 de julio, el ámbito de referencia para la confirmación de "primera vivienda" se ampliará desde el lugar de compra hasta Chengdu.

Por ejemplo, después de julio de 2010, si la prestataria, la Sra. Zhang, ya tiene una casa en el condado de Shuangliu, Chengdu, y compra una casa en cualquier lugar de Chengdu, se reconocerá como una segunda casa. y la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial serán correspondientes.

Por supuesto, si el prestatario posee dos o más casas en cualquier lugar de Chengdu, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda cuando vuelva a comprar una casa. "Esto tiene como objetivo frenar eficazmente las compras especulativas de viviendas y proteger a los hogares con 'necesidades rigurosas' que están comprando su primera vivienda", dijo el responsable del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.

Ha aumentado el importe total de préstamos que se pueden solicitar.

“La 'relación de pago/ingreso' se refiere a la proporción de los pagos mensuales de los préstamos de los empleados con respecto al ingreso mensual promedio del hogar”. La persona a cargo antes mencionada explicó: “Anteriormente, los pagos mensuales del prestatario no podían pagarse”. será superior al ingreso mensual promedio de la familia. 50% del ingreso mensual promedio. Después del 10 de julio, esta proporción se ajustará del 50% al 70%”.

Por ejemplo, el pago mensual del préstamo del Sr. Li. Son 2.000 yuanes. En las condiciones actuales, el ingreso mensual promedio de su familia debe ser de al menos 4.000 yuanes. Después de aumentar el índice de ingresos para el pago del préstamo, el ingreso mensual promedio de su familia alcanza los 2.858 yuanes y puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión por la misma cantidad.

En otras palabras, después del 10 de julio, la cantidad total de préstamos del fondo de previsión que las familias de empleados pueden solicitar aumentará en consecuencia, pero la cantidad total aún no excederá los 400.000. La persona a cargo antes mencionada dijo: "Por ejemplo, una familia trabajadora, suponiendo que antes sólo podía solicitar un préstamo de fondo de previsión de 200.000 yuanes, puede solicitar un préstamo de más de 200.000 yuanes después del New Deal". /p>

(La respuesta anterior se publicó el 4 de septiembre de 2013. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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