¿Cuánto tiempo tarda el informe de crédito en mostrar la liquidación una vez liquidada la hipoteca?
Es decir, el usuario liquidó el préstamo este mes y luego verificó el informe de crédito personal de ese mes. Es posible que los registros del informe de crédito no se hayan actualizado a tiempo. Si se trata de un registro de pago de préstamos vencidos, se conservará durante 5 años después de que se liquide el préstamo y se borrará automáticamente después de 5 años. Si se trata de un comportamiento normal de pago de préstamos en línea, el estado de pago generalmente se mostrará después de que se actualice el registro de crédito mensual.
También debe tenerse en cuenta que el mal historial crediticio de una tarjeta de crédito está vencido durante 2 años, y la información de pago de la tarjeta de crédito se registra en el sistema de informes crediticios del banco central durante 24 meses, por lo que los registros de préstamos que tienen más de 5 años deben ser eliminados. Después de que el préstamo en línea haya estado vencido por más de 5 años y se hayan pagado el principal y la indemnización por daños y perjuicios, otros bancos no pueden realizar consultas.
El informe de crédito también mostrará detalles de las cuentas vencidas, hasta el año, mes y día, y cuántos préstamos se solicitaron a qué institución. A partir de ahora, el saldo es de XX yuanes y el monto vencido es de XX yuanes. Ha estado vencido durante X meses en los últimos X años. ¿Está vencido durante más de 90 días? Como puede ver, el informe de crédito registra situaciones de morosidad con gran detalle. Los bancos y las instituciones financieras pueden utilizar esta información para determinar si deben prestar o emitir tarjetas, y también se mostrarán los registros de liquidación.
¿Qué trámites hay que realizar una vez liquidado el préstamo hipotecario?
1. Una vez liquidado el préstamo de vivienda, debe acudir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar los trámites y obtener el otro certificado de derechos de propiedad. El banco sellará el mismo. el otro certificado de derechos de propiedad e indicar el dictamen de cancelación, como por ejemplo: Préstamo solicitado y acordado cancelar la hipoteca.
2 Luego, el propietario debe acudir a la Sección Hipotecaria de la Oficina de Derechos de Propiedad, Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces local para tramitar el procedimiento de registro de cancelación de la hipoteca con su certificado de bienes raíces u otro título. certificados y el documento de identidad original.
3. Si hay más de un nombre en el certificado de propiedad, al menos un propietario debe estar presente y también se pueden solicitar las tarjetas de identificación originales de otros propietarios. Si hay un menor nombrado, el tutor debe traer el certificado de identidad del tutor al sitio para su procesamiento.
Base legal: El artículo 20 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" entrará en vigor a partir de la fecha de registro de la hipoteca y terminará cuando el prestatario pague todo el principal e intereses del préstamo. Terminado el contrato hipotecario, las partes extinguirán los derechos hipotecarios según lo estipulado en el contrato. Si el inmueble está hipotecado, al liberarse el derecho hipotecario, se deberán realizar los trámites de registro de cancelación de hipoteca en el departamento de registro original.
Artículo 30 de las “Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda” Una vez que el deudor hipotecario o pignorante haya pagado todo el principal e intereses del préstamo según lo pactado en el contrato, el bien hipotecado o pignorado pertenecerá a el deudor hipotecario o pignorante, y el contrato de préstamo quedará resuelto.
El artículo 675 del Código Civil de la República Popular China estipula que el prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.