¿Tengo que ser dueño de dos casas para usar mi casa como hipoteca con el banco?

1. Requisitos de vivienda

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin cualquier otra hipoteca;

(2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) La la casa hipotecada no ha sido incluida en el plan local de reconstrucción y demolición urbana, y el departamento de bienes raíces y el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno emitidos por el departamento de administración;

2. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan residencia permanente en China, residencia permanente en ciudades y pueblos locales (o certificados válidos), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Datos ampliados:

Según las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana”:

Artículo 8

Los siguientes inmuebles tendrán no ser hipotecados:

1. Bienes inmuebles de propiedad en disputa;

2. Bienes inmuebles destinados a actividades de bienestar público como educación, atención médica, administración municipal, etc.;

3. Edificios incluidos en la protección de reliquias culturales y otros edificios de importante importancia conmemorativa;

4. Bienes inmuebles que hayan sido anunciados para ser incluidos en el alcance de la demolición de acuerdo con la ley;

5. Bienes inmuebles sujetos a restricciones de método;

6. Otros bienes inmuebles que no pueden ser hipotecados según la ley.

Artículo 9

Si se establecen más de dos derechos hipotecarios sobre un mismo bien inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario los derechos hipotecarios que se hayan establecido.

Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado.

Después de hipotecar el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no podrá exceder del saldo.

Artículo 10

Si el mismo derecho hipotecario se fija sobre dos o más inmuebles, se considerarán como el mismo inmueble hipotecado. Salvo pacto en contrario de las partes hipotecarias.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda