¿Cómo obtengo un préstamo si no puedo comprar una casa con buena información crediticia?

Priorizar el pago de grandes deudas. Las deudas grandes son una base importante para que los bancos juzguen la capacidad de pago del comprador de una vivienda, por lo que priorizar las deudas grandes puede ahorrar muchos gastos por intereses y mejorar las calificaciones crediticias personales. Paga tu préstamo a tiempo. El historial de pagos representa el 35% del sistema de calificación crediticia. Incluso si retrasa un pago aunque sea una vez, su crédito personal se verá afectado. Entonces, ya sea que configure una nota o un despertador, debe recordarse que debe realizar pagos automáticos.

Condiciones para los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda:

1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida

2. Tener una carrera estable y buenos ingresos; crédito, y La capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. Se garantiza que los fondos recaudados por uno mismo con un precio total de más de 20 RMB de la casa comprada se utilizarán para pagar. el pago inicial de la casa comprada;

4. Con un activo aprobado por el banco se utiliza como hipoteca o prenda, o se utiliza una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses. del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

5. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda, y el precio de la vivienda adquirida está básicamente en línea con el valor de tasación del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces. confiado por el banco;

6. Otras condiciones especificadas por el banco.

¿Qué es un informe de crédito?

1. Los informes crediticios son una palabra china cuyo pinyin es zhēngxìn, que significa recopilar, organizar, preservar y procesar la información crediticia de personas físicas, jurídicas y otras organizaciones de conformidad con la ley, y proporcionar informes crediticios, evaluación crediticia e información crediticia. Consultoría y otros servicios ayudan a los clientes a determinar y controlar los riesgos crediticios y llevar a cabo actividades de gestión crediticia. De "Zuo Zhuan: El octavo año de Zhao Zhuan Gong", "Un caballero cumple su palabra, por lo que su resentimiento es mucho mayor que su cuerpo". Entre ellos, "confianza y solicitud" significa que se puede verificar que las palabras de uno sean creíbles, o que se puede solicitar y verificar el crédito de uno.

2. Los informes crediticios son una actividad en la que una agencia externa profesional e independiente establece archivos crediticios para individuos o empresas, recopila y registra objetivamente su información crediticia de acuerdo con la ley y proporciona servicios de información crediticia. a terceros de conformidad con la ley. Proporciona una plataforma para que las agencias de crédito profesionales compartan información crediticia.

3.2065438 En mayo de 2009, se anunciará oficialmente nueva información crediticia personal y se mejorará aún más la extensión y precisión de la información crediticia.

Base legal: Artículo 7 de las "Medidas de gestión del Banco de China para negocios de préstamos personales para viviendas de segunda mano (prueba)". Los prestatarios que soliciten préstamos personales para viviendas de segunda mano deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Una persona física con plena capacidad para la conducta civil;

(2) Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.

(3) Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

(4) La casa comprada tiene las condiciones para ingresar al mercado; mercado secundario de bienes raíces y los derechos de propiedad son claros, el comprador y el vendedor han firmado un contrato o acuerdo de venta de casa legal y válido;

(5) Se debe pagar un pago inicial de no menos de 20 RMB y se debe abrir una cuenta de depósito en el Banco de China;

(6) El prestatario debe proporcionar una garantía efectiva reconocida por el prestamista;

(7) Otras condiciones estipuladas por el prestamista .

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