Compré una casa de segunda mano. En la actualidad, el propietario todavía debe un préstamo de 70.000 yuanes al banco. No tiene ningún certificado inmobiliario y sólo tiene un contrato de compra firmado con el promotor.

Entonces, tal como usted dijo "el propietario todavía tiene un préstamo de 70.000 para pagar", se puede inferir que el préstamo fue aprobado cuando compró la casa. Generalmente, si el préstamo ha sido aprobado, puede obtener el certificado de bienes raíces dentro de unos días (generalmente dentro de un mes en Shanghai) después de que se apruebe el préstamo. Así que creo que puede haber un problema con la última familia que dice que ahora no tiene un certificado de nacimiento y que hay que ir al centro de transacciones para averiguar quién es el verdadero dueño de la propiedad. Puede existir la posibilidad de que el propietario esté ocultando información. Por supuesto, si el certificado de propiedad de propiedad grande no se emitió debido al desarrollador original, entonces es posible que el propietario del certificado de propiedad de propiedad pequeña no lo haya obtenido.

Así que le sugiero que vaya al centro de comercio de bienes raíces para realizar una investigación de derechos de propiedad y averiguar quién es el propietario actual de la propiedad. Sería más apropiado realizar la transacción más tarde.

Si se pueden aclarar las cuestiones anteriores, entonces si desea comprar esta casa, realmente puede optar por liquidar el préstamo de la casa anterior, y esta parte del préstamo para él se puede utilizar como el pago de su compra.