¿Qué porcentaje del salario puede representar el pago mensual?

El pago mensual de la hipoteca puede representar el 50% del salario y el pago mensual de la hipoteca no puede exceder el 50% del salario como máximo, pero la proporción de vida real varía de persona a persona. Por ejemplo, si los ingresos son altos y el costo de vida es relativamente bajo, algunas personas están dispuestas a pagar el préstamo con un monto de reembolso mayor para reducir los gastos por intereses. Pero algunas personas están dispuestas a elegir un período de pago más largo y pagar los intereses correspondientes, pero al mismo tiempo invertir los fondos para obtener mayores rendimientos.

¿Qué debo hacer si mi pago mensual supera la mitad de mi salario?

1. Solicite un préstamo de fondo de previsión

Si solicita un préstamo comercial y el pago mensual representa más del 50% de su salario, puede solicitar un fondo de previsión. Préstamo con intereses más bajos y pagos mensuales más bajos. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, también puede solicitar un préstamo combinado e intentar aprovechar la baja tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para reducir la proporción de los pagos mensuales en los ingresos salariales.

2. Aumentar el índice de pago inicial

Si se aumenta el índice de pago inicial, significa que el monto del préstamo se reduce y, naturalmente, el monto del pago mensual se reducirá. Si se aumenta la proporción del pago inicial y la proporción entre el pago mensual y los ingresos salariales sigue siendo muy cercana a 50, también podríamos extender el plazo del préstamo. Sabemos que el plazo más largo de una hipoteca es de 30 años. Para los compradores de vivienda con bajos ingresos, un plazo de préstamo más largo puede reducir los pagos mensuales y aliviar la presión de pago.

3. Solicitar un préstamo hipotecario de otro banco.

Sabemos que diferentes bancos tienen diferentes tipos de interés hipotecario. Al solicitar una hipoteca, podemos comparar precios. Quizás en un banco el pago mensual representa más del 50% del ingreso salarial, pero en otro banco, debido a que la tasa de interés es más baja y se generan menos intereses, el pago mensual representa menos del 50% del ingreso salarial.

4. Incrementar los ingresos familiares.

Existen dos formas de aumentar los ingresos familiares. Una forma es proporcionar ingresos adicionales además del salario, como bonificaciones, asignaciones, regalías, etc. , que puede utilizarse como prueba de ingresos para demostrar su capacidad de pago al banco. Otro son los ingresos de otros miembros de la familia, como las pensiones. Además, algunos certificados de propiedad valiosos también pueden mejorar la tasa de éxito de las solicitudes de hipotecas, como pólizas de seguro, acciones, etc.

5. Encontrar un avalista

Si los ingresos familiares están muy cerca de 50, los bancos generalmente exigirán al prestatario que busque un aval. Cabe señalar que el garante debe tener un trabajo e ingresos estables. Algunos bancos estipulan que el garante debe ser un empleado público de una agencia gubernamental, institución pública u otra institución. Por tanto, si consigues encontrar un avalista cualificado, podrás solicitar una hipoteca si el pago mensual supera el 50% de tu salario.

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