¿Cuánto tiempo lleva liquidar una hipoteca anticipadamente?

Se necesita un mes y medio para amortizar el préstamo anticipadamente. En términos generales, para reembolsar dinero por adelantado, debe notificar al banco con un mes de anticipación, acordar el tiempo de reembolso y luego podrá reembolsarlo todo de una vez. En términos generales, para el pago anticipado, el prestatario debe presentar el documento de identidad, el contrato de préstamo, la factura de pago del último mes y otra información.

Cuestiones a las que debe prestar atención al reembolsar un préstamo anticipadamente

1. Para reembolsar un préstamo anticipadamente, primero debe comprender las necesidades del préstamo.

El prestatario debe reembolsar el préstamo anticipadamente, al menos seis meses después, y algunos bancos incluso exigen que el préstamo tenga una duración superior a un año. Los bancos generalmente presentan las solicitudes por escrito o por teléfono dentro de los 15 días hábiles posteriores a su recepción, y luego revisan la solicitud de préstamo, lo que generalmente demora más de un mes. Además, los principales bancos tienen diferentes requisitos para el reembolso anticipado. Por ejemplo, algunos bancos aumentarán el límite de préstamo a 10.000 y algunos bancos cobrarán una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

2. Se deben preparar los documentos para la amortización anticipada del préstamo hipotecario.

Si el prestatario quiere pagar el préstamo anticipadamente, normalmente lo solicitará por teléfono o por escrito y luego acudirá al banco para obtener la aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si el prestatario ha reembolsado la totalidad del préstamo, el banco puede ofrecerle facilidades de reembolso anticipado después de calcular el saldo del préstamo. Si usted es propietario o cliente de un préstamo hipotecario, lo mejor es buscar una empresa intermediaria profesional para la certificación notarial para evitar el riesgo de que el propietario pague el dinero por adelantado o que el propietario pague el saldo con el pago inicial, provocando que el propietario para aumentar el precio.

3. Liquidar la hipoteca por adelantado. No olvides liquidar y cancelar tu hipoteca.

Después de que el prestamista pague la totalidad del saldo por adelantado, se pondrá en contacto con la compañía de seguros para gestionar los trámites de rescate con el comprobante de liquidación original, la póliza original, la póliza original y la factura emitida por el banco. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco contrata la hipoteca. Cuando los clientes paguen sus préstamos, no olviden liquidar sus préstamos hipotecarios. El prestatario debe presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos bancarios al Comité de Construcción del Distrito para que se encargue de los procedimientos de la hipoteca. Sólo así su casa podrá pertenecerle realmente.

4. No todo el mundo es apto para la amortización anticipada de un préstamo.

Para los clientes que reciben un descuento del 30%, se puede decir que el descuento del 30% basado en el IPC es muy bajo, porque el costo de uso de los fondos es muy bajo y no se recomienda el pago anticipado. Para los préstamos hipotecarios a más de cinco años, el reembolso inicial es mayoritariamente intereses y, después de cinco años, se puede decir que el principal es mayor. Desde una perspectiva de financiación, se pueden considerar otros métodos de inversión, como rendimientos anuales superiores a los tipos de interés de las hipotecas bancarias.

5. Después de liquidar el préstamo anticipadamente, no olvide devolver la prima a la compañía de seguros.

Después de que el prestatario paga el préstamo anticipadamente, el banco devolverá la póliza de seguro hipotecario personal original que tenía el prestamista original. Además, dado que el prestatario pagó todas las primas del seguro en un solo pago al solicitar el préstamo, el contrato original de préstamo hipotecario para vivienda se rescindió anticipadamente. Según las disposiciones legales pertinentes, el prestatario puede pagar comisiones a la compañía de seguros una vez al mes con la póliza de seguro original y el comprobante de préstamo prepago.