Condiciones para solicitar préstamos para vivienda comercial
1. Condiciones para solicitar un préstamo comercial para la compra de una casa
1. Tener estatus de residencia legal.
2. Tener una carrera e ingresos estables.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Existen bienes reconocidos por el banco prestamista que pueden ser hipotecados o pignorados, o (y) existen avalistas que cumplen las condiciones prescritas para garantizarlo.
5. Existe un contrato o convenio para la compra de una casa.
6. Al solicitar un préstamo, se debe tener un depósito en el banco de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa. Si el anticipo por compra de vivienda se ha pagado a la unidad vendedora, se deberá aportar original y copia del recibo de pago.
2. Materiales para solicitar un préstamo comercial para compra de vivienda
1. Registro personal del hogar, documento de identidad u otro comprobante de residencia válido.
2. Comprobante de ocupación e ingresos
3. Contrato de adquisición o carta de intención y otros documentos pertinentes.
4. Acreditación de que el pago inicial supone el 30% del precio de la vivienda.
Datos ampliados:
Consideraciones y procesos relacionados con hipotecas comerciales
1. Presentar una solicitud de préstamo
Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda. Puede solicitar un préstamo comercial a un banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión.
2. El banco está bajo investigación.
Después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes.
Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información dependiendo de la situación, y el solicitante del préstamo debe mantenerse en contacto con el banco durante este período.
3. Verificación y aprobación bancaria
El banco prestamista verificará la situación de la vivienda y las calificaciones y el estado crediticio del prestatario desde varios aspectos. Este es un paso importante en el proceso de préstamo comercial. . Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo.
4. Ambas partes deben seguir los procedimientos pertinentes.
El banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.
5. Los bancos otorgan préstamos.
Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.