Después de pagar el pago inicial y ya no quiero la casa, ¿puedo pagar antes de solicitar un préstamo? ¿Cuál es el procedimiento?
1 El error absoluto entre el área medida real y el área contratada supera 3.
2. La entrega tardía del inmueble por parte del promotor constituye un incumplimiento esencial del contrato, es decir, la entrega tardía del inmueble llega a la fecha de salida estipulada en el contrato.
3. Los desarrolladores cambian la planificación y el diseño, afectando el tipo estructural, el tipo de unidad, el tamaño del espacio y la orientación de la casa.
4. Los desarrolladores preventan casas que no han obtenido un permiso de preventa para viviendas comerciales (excepto casas que ocultan deliberadamente que no han obtenido un permiso de preventa).
5. La calidad de la estructura principal de la casa entregada por el desarrollador no está calificada o la calidad de la casa afecta gravemente el uso normal de la casa.
6. No poder o no poder manejar la transferencia de derechos de propiedad a tiempo.
7. La solicitud de préstamo del comprador de la vivienda no fue aprobada y las dos partes del contrato no pudieron ponerse de acuerdo sobre el método de pago.
8. Cuando surjan otras condiciones de salida especificadas en el contrato.
Si no es por estos ocho motivos, sino simplemente porque no quieres comprarlo, no puedes pagar.
Procedimiento de pago
Paso 1: El comprador envía un aviso de pago.
Los compradores pueden realizar solicitudes a los desarrolladores por correo certificado, fax o teléfono. Si el desarrollador se retira debido a su responsabilidad, el desarrollador asumirá las pérdidas causadas por el pago, incluidos los intereses del préstamo, los intereses del depósito inicial, los impuestos sobre la compra de vivienda, etc. Si el contrato de compra de vivienda estipula la tarifa de compensación por salida, se tratará de acuerdo con el contrato. Si el estándar de compensación estipulado en el contrato no es suficiente para compensar la pérdida, es posible que se requiera una compensación adicional, si la solicitud de préstamo del comprador no es aprobada y las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago, el desarrollador no será responsable; para compensación.
Paso 2: Completa varios procedimientos en un plazo de 15 días.
Dentro de los 15 días siguientes a que el comprador solicite realizar el check out, el promotor deberá reembolsar todo el dinero pagado por el comprador y será responsable de gestionar todos los procedimientos para la cancelación o terminación del contrato entre el comprador y el prestamista. banco. Antes de que se cancelen los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar el capital mensual y los intereses al banco prestamista en nombre del comprador.
Paso 3: El promotor devuelve el pago de la vivienda.
El desarrollador debe devolver todo el dinero de la compra al comprador después de que este envíe un aviso de devolución y completar los procedimientos de pago de la Agencia de Gestión del Fondo de Previsión o del banco prestamista.