Después de que obtuvimos un préstamo del banco, ¿por qué decía que ahora no tenemos un certificado de bienes raíces?

Análisis legal: Sin embargo, debido a las diferentes regulaciones operativas de las diferentes sucursales de los bancos, algunas sucursales no requieren que el certificado de derechos de propiedad original se coloque en el banco, sino que solo exigen el registro de la hipoteca. marcas de registro de hipoteca. Si este es el caso, una vez que el comprador de la vivienda pague el préstamo, además de repetir los pasos anteriores, también deberá pasar por el procedimiento de cancelación del registro de la hipoteca. Una vez que el comprador complete los procedimientos de liquidación con el banco, el banco personalmente o encargará a un abogado dedicado al registro de hipotecas que se comunique con la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda con jurisdicción para cancelar el registro de la hipoteca con el comprador. Las diferentes autoridades de vivienda tienen diferentes requisitos. Además de todos los documentos anteriores, los compradores de vivienda también deberán presentar un comprobante de pago de su banco.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 410: Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios conforme a lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario dar prioridad al descuento del bien hipotecado o al precio. del remate o venta del inmueble hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.

Artículo 413: Descontada, subastada o vendida la cosa hipotecada, la parte del precio que exceda del importe de los derechos del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor. .

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