¿Puedo liquidar mi hipoteca por adelantado si la tasa de interés a 30 años da miedo?

La tasa de interés de la hipoteca a 30 años da miedo, por lo que puedes liquidarla anticipadamente. Una vez que el usuario cumple las condiciones para el reembolso anticipado del préstamo hipotecario, solicita al banco el reembolso anticipado del préstamo hipotecario con al menos dos semanas de antelación. Después de que el banco acepta la solicitud y acepta el reembolso anticipado del usuario, el usuario. Luego, el usuario puede ir al banco y depositar los fondos de pago en la tarjeta bancaria, el sistema bancario deduce los fondos para completar la operación de pago anticipado.

Una vez amortizada la hipoteca por adelantado, el interés del préstamo se volverá a calcular sobre el principal restante a amortizar, por lo que se reducirá el interés total de la hipoteca. Una vez que se reduzca el interés total de la hipoteca, también se reducirá la presión de pago del usuario. Y al pagar por adelantado, los usuarios pueden optar por mantener el monto del pago mensual sin cambios y acortar el período de pago, o reducir el monto del pago mensual y mantener el período de pago sin cambios.

Si eliges un préstamo hipotecario a 30 años, el interés de la hipoteca será efectivamente mayor, siempre y cuando el usuario tenga un buen plan financiero y pueda seguir manteniendo un cierto nivel de amortización futura, incluso. Si el interés de la hipoteca es relativamente alto, no hay necesidad de preocuparse por Gao.

Notas sobre la amortización anticipada de préstamos hipotecarios

1. Pide cita previa

Si quieres amortizar anticipadamente el préstamo deberás solicitarlo por escrito. Generalmente, los bancos necesitan 2 días para procesar este negocio, aproximadamente 7 días hábiles. Cada banco tiene regulaciones diferentes para el pago anticipado de préstamos. Los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Se deben preparar los documentos del préstamo.

Si un prestatario desea pagar el préstamo por adelantado, debe llevar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco después de presentar la solicitud. por teléfono o por escrito. Si se paga todo el saldo, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, el prestamista puede depositar suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente. Si usted es cliente o propietario de un negocio de venta e hipoteca de transferencia de casas de segunda mano, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar la situación en la que el cliente no compra después de que el propietario paga el préstamo por adelantado. , o el cliente utiliza el pago inicial para ayudar al propietario a liquidar el saldo y al propietario Riesgo de aumento de precio.

3. Método de cálculo de la tasa de interés después del recorte de la tasa de interés

El nuevo estándar de tasa de interés se implementará a principios del nuevo año, por lo que incluso si desea pagar el préstamo. de antemano, debe aprovechar la oportunidad y hacer todo lo posible para pagar el préstamo. Es posible liquidar el préstamo antes de tiempo cuando las tasas de interés son más bajas. Después de pagar la totalidad del préstamo por adelantado, el prestamista debe recordar acudir a la compañía de seguros y a otros departamentos para entregar la póliza.

4. Rescisión de la póliza

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestamista traerá el certificado de liquidación del préstamo original emitido por el. banco y la copia original de la póliza original. Con copias y facturas, basta con llamar a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para cancelar la póliza. Cuando un prestamista solicita un préstamo, el banco se encargará del registro de la hipoteca. Si cancelas el préstamo, no olvides liberar la hipoteca. Debe llevar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecarios del banco al comité de construcción de cada distrito para solicitar una hipoteca.