¿Se puede transferir una hipoteca a nombre de otra persona?

El préstamo hipotecario puede transferirse a nombre de otra persona previo acuerdo entre el interesado y el banco. Un contrato de préstamo de vivienda establecido de conformidad con la ley está protegido por la ley. Las partes deben cumplir plenamente las obligaciones acordadas de acuerdo con las estipulaciones del contrato. El prestatario no puede cambiarse sin consenso y sin consulta. Solicite al banco prestamista los procedimientos de cambio con un mes de anticipación para obtener un préstamo.

El prestatario debe solicitar al banco prestamista original la transferencia del préstamo de vivienda personal hipotecado al banco, es decir, cambiar el período del préstamo, cambiar el prestatario, etc. El vendedor de la casa presenta las solicitudes pertinentes al banco que emite la hipoteca y espera la aprobación del banco;

Después de la revisión del banco, el banco, el vendedor de la casa y el nuevo comprador de la casa firman un acuerdo, y el banco acepta la transferencia de la casa por parte del vendedor de la casa, y el comprador de la casa se compromete a dar prioridad a los ingresos de la venta para pagar los préstamos bancarios y autorizar al banco a deducir directamente el principal y los intereses pendientes del préstamo de la cuenta abierta en el banco. transferir los ingresos de la casa a la cuenta de ventas en el momento de la transacción. El propietario de la casa tiene una cuenta abierta en el banco;

El vendedor de la casa y el comprador firman un contrato de transferencia de la casa; una nueva solicitud de préstamo al banco y la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de mercado de la casa comprada Precio × porcentaje del préstamo de segunda mano Generalmente, el monto del préstamo para la rehipoteca residencial es aproximadamente el 70% del precio de la casa. es una garantía, puede ser mayor. El monto del préstamo para tiendas es aproximadamente del 50%, para edificios de oficinas es aproximadamente del 60% y para fábricas es de hasta el 50%;

Sólo cuando usted. Necesitas solicitar una transferencia de casa. ¿Puedes solicitar una hipoteca de amortización? El proceso es el siguiente:

1. Firmar un contrato de préstamo en el banco.

2. ha aprobado el préstamo. Amortización anterior del préstamo

3. Después del pago, diríjase a la autoridad de vivienda para realizar los trámites de transferencia

4 Saque el nuevo certificado de propiedad de la propiedad y entréguelo. al banco

5. El banco presta dinero y el comprador paga el pago mensual

6.

Base Legal

"Reglas Generales para Préstamos"

Artículo 32 El prestatario deberá reembolsar íntegra y puntualmente el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo. El prestamista enviará un aviso de reembolso de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; el prestatario preparará los fondos de manera oportuna; y pagar el capital y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del principal y los intereses de los préstamos vencidos. Si el préstamo no puede reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista impondrá sanciones e intereses de conformidad con las normas; si el préstamo no puede reembolsarse o no puede ejecutar el reembolso del principal y los intereses, instará al reembolso o; procesar conforme a la ley. El prestatario debe negociar con el prestamista para reembolsar el préstamo anticipadamente.

Código Civil

Artículo 543 Las partes podrán modificar el contrato si llegan a consenso mediante consulta.

Artículo 544 Si el acuerdo de las partes sobre el contenido de la modificación del contrato no es claro, se presumirá que el contrato no ha sido modificado.

Artículo 217: El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.