¿Qué información se necesita para una hipoteca inmobiliaria? ¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario?
1. ¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario? 1. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de uso de suelo de propiedad estatal; 2. Contrato de hipoteca inmobiliario original; 3. Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario; 4. Poder (cuando se encomiende el manejo a otra persona); el proceso); 5. Carta de solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria (proporcionada por el departamento de registro de hipotecas); 6. Certificado de matrimonio o certificado de divorcio, etc. 7. Otros materiales necesarios para acreditar. Contenido ampliado: las hipotecas sobre viviendas suelen costar más que las hipotecas sobre viviendas. Dejando de lado los tipos de interés preferenciales para los préstamos para la primera vivienda, los tipos de interés actuales para los préstamos para la segunda vivienda sólo han aumentado alrededor del 20%, mientras que los tipos de interés de los préstamos hipotecarios suelen estar por encima del 30%. Además, se incurrirá en algunos otros cargos durante el proceso de solicitud: 1. El cargo de tasación de la casa varía según el área, la ubicación y otros factores de la casa. El cargo de tasación generalmente oscila entre una milésima y cinco milésimas del valor de la propiedad; 2. Tarifa de registro de hipoteca Para una casa comercial ordinaria con un valor de 80 yuanes, una hipoteca no residencial se cobra al 0,4 del monto de la hipoteca. 3. Tarifa de gestión intermediaria Si utiliza un intermediario, también debe pagar una tarifa de gestión de al menos 2; del monto del préstamo. Condiciones de aplicación: 1. Ciudadanos de China (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) que hayan trabajado continuamente en la unidad actual durante más de seis meses (si es menos de seis meses, pero el contenido laboral de esta unidad es el mismo que el de la unidad anterior, el Se pueden acumular años de trabajo de la unidad anterior), y los de 18 a 65 años. Personal asalariado y personal empresarial que haya trabajado más de un año. 2. Entre los propietarios del inmueble hipotecado no hay menores de 18 años ni mayores de 70 años (incluidos los 70 años). 3. Si el inmueble se hipoteca por segunda vez, el primer acreedor hipotecario de la casa deberá ser el banco. 4. El prestatario debe ser propietario de una o más casas en propiedad (al menos una es una casa en propiedad en esta ciudad). Bienes inmuebles personales 1. Certificado original de bienes raíces, contrato de compra, factura; 2. DNI original, libro de registro del hogar original 3. DNI original del cónyuge/bienes inmuebles* * *DNI original 4. Certificado de matrimonio (certificado de matrimonio o de soltero) ) Propiedad de la empresa 1. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de compra de vivienda y factura original 2. Certificado de identidad de persona jurídica de la empresa, carta de autorización de persona jurídica, documento de identidad original del responsable 3. Copia del negocio de la empresa licencia (con sello oficial), certificado de código de organización empresarial. Estatutos sociales, resoluciones de asamblea de accionistas/resoluciones de junta directiva: Proyectos en construcción 1. Certificado de uso de suelo 2. Licencia de planificación de terrenos para construcción 3. Licencia de planificación de proyectos de construcción 4. Licencia de construcción de viviendas 5. Licencia comercial 6. Licencia de preventa de viviendas comerciales. En resumen, si una entidad social de un ciudadano o una familia individual quiere hipotecar su casa u otra propiedad a un banco para solicitar un préstamo, los materiales que deben presentar son básicamente para demostrar que la propiedad real de la propiedad es suya, y no hay base para otras violaciones.
¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario de vivienda?
Los materiales requeridos son los siguientes
1. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del certificado de uso de suelo del Estado;
2. contrato;
3. Comprobante de identidad o calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;
4. Carta poder (cuando se encomiende el trámite a otra persona);
5. Solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria (mediante la hipoteca Proporcionada por el departamento de registro);
6. Certificado de matrimonio o certificado de divorcio, etc.
7. Otros materiales necesarios para acreditar.
Datos ampliados:
Tabla de hipotecas
La hipoteca se divide en dos modalidades: hipoteca máxima e hipoteca tradicional. El importe máximo de la hipoteca se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar la hipoteca para garantizar créditos consecutivos dentro de un período determinado. Es un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. En comparación con el sistema hipotecario tradicional, las diferencias son:
1. Los derechos garantizados por el mayor importe de la hipoteca son derechos inciertos
2. la hipoteca suele ser reclamaciones futuras;
3. El importe máximo de la hipoteca debe reservarse para la carga que exceda el importe máximo
4. la transferencia del crédito principal. Aunque la hipoteca máxima es más independiente que una hipoteca tradicional, la hipoteca máxima sigue siendo una hipoteca y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los de las hipotecas tradicionales.