¿Cuál es el mecanismo a largo plazo para regular el mercado inmobiliario?
Desbloquear la oferta y la demanda total a nivel estructural es el medio principal, pero no se excluyen los medios auxiliares de control, como políticas fiscales y tributarias diferenciadas, políticas de orden de mercado estandarizadas, políticas de impuestos inmobiliarios, etc. Sin embargo, la implementación de políticas de apoyo debe ajustarse al objetivo general de ajustar la estructura de la oferta y la demanda.
En última instancia, se formará un marco de sistema de vivienda de "tres vías" de "mercado de alta gama, apoyo de gama media y seguridad de gama baja" para resolver fundamentalmente los problemas de vivienda de las personas causados por los altos precios de la vivienda. y especulación.
El diseño institucional del mercado inmobiliario incluye tres aspectos:
1. Se debe fomentar la demanda de los consumidores ocupados por sus propietarios.
En la actualidad, debería haber políticas más claras y detalladas para liberar la rígida demanda de compradores de vivienda por primera vez, lo cual es necesario para revitalizar el mercado inmobiliario.
2. Las necesidades de arrendamiento deben orientarse y estandarizarse.
La contradicción general en el actual problema de la vivienda sigue siendo la contradicción entre oferta y demanda. Ampliar la oferta y lograr un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda son las ideas centrales para resolver el problema de la vivienda. Algunas personas pueden satisfacer sus necesidades de mejora a través del mercado, y el gobierno puede guiarlas eficazmente para que pongan en el mercado las viviendas que les quedan. Por un lado, puede aportar oferta al mercado y, por otro, el arrendador también puede obtener una rentabilidad razonable.
3. Hay que frenar la demanda especulativa.
El mercado inmobiliario está estrechamente relacionado con el sector financiero, y frenar la demanda especulativa favorece la prevención de riesgos financieros.