Cómo refinanciar si la tasa de interés hipotecaria es demasiado alta

Las tasas de interés hipotecarias son demasiado altas. Cómo convertir una hipoteca en un préstamo comercial es un método común para reducir la tasa de interés de su préstamo. De hecho, los préstamos operativos fueron concedidos originalmente por los bancos para pequeñas y medianas empresas o para hogares industriales y comerciales individuales. Son dividendos crediticios para el país, que alientan el flujo de capital hacia la economía real. Debido a las características de los préstamos comerciales, las tasas de interés de los préstamos serán relativamente bajas. En comparación con la tasa de interés hipotecaria, a menudo puede ahorrar una gran cantidad de intereses del préstamo. Por lo tanto, muchos prestatarios dependerán de sus propias empresas para convertir sus préstamos hipotecarios en préstamos comerciales a través de algún medio intermediario para reducir las tasas de interés de los préstamos.

1. Los préstamos comerciales son para operaciones comerciales. Los ciudadanos tienen estrictamente prohibido transferir fondos al mercado inmobiliario y al mercado de valores. Por tanto, el ratio de riesgo durante este período es muy grande. Además, el plazo comercial que se puede prestar no es tan largo como el de la hipoteca, normalmente de tres a cinco años. Si un prestatario desea ampliar el plazo de un préstamo comercial, debe solicitar el préstamo cada cinco años. Las instituciones financieras revisan la información presentada por el prestatario cada vez. Una vez que algo sale mal, las consecuencias serán más graves.

2. Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Este enfoque tiene un riesgo extremadamente bajo. Los prestatarios solo necesitan pagar la hipoteca durante un período de tiempo hasta que el principal y los intereses restantes del préstamo se acerquen al monto del fondo de previsión que se puede prestar, y luego pueden solicitarlo a los bancos y centros de fondos de previsión. Sin embargo, cabe señalar que las transferencias comerciales exigen requisitos de calificación muy altos para los prestatarios. En términos generales, el prestatario debe haber pagado un fondo de previsión local durante más de un año, tener buen crédito y buenos ingresos.

3. Cambiar el método de pago. Los préstamos hipotecarios para bienes raíces generalmente requieren pagos iguales de capital e intereses, y el principal se reembolsa en cuotas iguales. Los préstamos hipotecarios pueden optar por pagar los intereses primero, pagos iguales de capital e intereses y otros métodos de pago. Método de pago. Al "cambiar" el método de pago, puede aliviar la presión financiera de los pagos mensuales. Por ejemplo, el pago original igual de capital e intereses se ha convertido en un préstamo en el que se pagan primero los intereses. El mismo préstamo fue de 6.543.800 RMB, pero el pago mensual del prestatario se redujo en más de 3.800 RMB. El estrés del trabajo se reduce a la mitad. La fluctuación de las tasas de interés de los préstamos está estrechamente relacionada con la tasa de interés LPR. Si el prestatario desea una tasa de interés de préstamo más baja, se puede comparar con la tasa de interés LPR de los últimos años. Si cree que la tasa de interés LPR está cayendo, puede esperar un poco más y es posible que también baje.

Las respuestas anteriores son respuestas relacionadas a la pregunta de cómo refinanciar si la tasa de interés hipotecaria es demasiado alta. Hay tres métodos principales: convertirlo en un préstamo comercial, convertirlo en un préstamo de fondo de previsión y cambiar el método de pago. Espero que esta respuesta sea útil para todos.

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