¿Cómo emitir un certificado de renta hipotecaria?
El comprobante de ingresos debe ser emitido por tu lugar de trabajo, el departamento de recursos humanos o finanzas de la empresa. En el certificado de ingresos se debe hacer constar la información básica necesaria como nombre, DNI, cargo, fecha de incorporación, dirección de la empresa, número de contacto, firma del responsable, etc. Luego de su emisión, debe estar sellado con el sello financiero de la unidad o el sello oficial de la unidad, y se requiere el original. Las fotocopias no son válidas.
Concepto
El certificado de ingresos es una prueba de los ingresos económicos que los ciudadanos chinos necesitan en su producción, vida y actividades comerciales diarias. Generalmente, al solicitar visas, préstamos bancarios, tarjetas de crédito, etc., se le exigirá presentar comprobante de ingresos económicos emitido por la unidad del partido. Cabe señalar que el certificado de ingresos generalmente se refiere a los ingresos después de impuestos, excluyendo el monto del impuesto sobre la renta personal.
Cuanto mayor sea el certificado de ingresos, mejor
Cuanto mayor sea el certificado de ingresos, mejor. Los ingresos mensuales estipulados en el préstamo deben ser el doble del pago mensual o más, de modo que. Puede obtener el monto del préstamo que necesita. Además del comprobante de ingresos, también se necesitan nóminas al solicitar un préstamo para comprar una casa, normalmente en el plazo de medio año. El flujo salarial y las cifras del certificado de ingresos deben coincidir, de lo contrario se sospechará de abuso de confianza, lo que también perjudicará el préstamo. Por lo tanto, el certificado de ingresos debe completarse de acuerdo con el flujo salarial y no debe fijarse demasiado alto para evitar problemas que no coincidan con el flujo salarial.
Notas sobre la emisión del certificado de ingresos
1. La información básica debe ser coherente con su información personal. Al redactar un comprobante de ingresos, los compradores de vivienda deben asegurarse de que su información de identidad sea completamente coherente con la información del certificado de ingresos.
2. No introduzcas tus ingresos demasiado altos. Cuanto mayor sea el certificado de ingresos, mejor si los ingresos que usted declara son varias veces superiores al nivel de ingresos promedio local para el puesto que desempeña, es posible que se le deniegue el préstamo. Cuando un comprador de vivienda completa el certificado de ingresos, debe basarse en la situación real y tener pruebas suficientes para demostrar los ingresos, para evitar que el banco sospeche que ha cometido un fraude crediticio.
3. No ignores los cinco seguros y un fondo de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar muchos costos de compra de vivienda para los compradores. Incluso si el comprador de la vivienda no puede utilizar el fondo de previsión para pedir dinero prestado para comprar una casa, el registro de pago de cinco seguros y un fondo se incluye en el certificado de ingresos. También puede ayudar al comprador de vivienda a solicitar un préstamo comercial.
4. No falsificar certificados de ingresos. Para obtener un monto de préstamo mayor, algunas personas falsifican certificados de ingresos y otros materiales en un intento de engañarlos. Sin embargo, este comportamiento en sí es ilegal y las consecuencias son muy graves: una vez detectado por el banco, el préstamo será retirado incluso si el préstamo ha sido aprobado y, en casos más graves, usted también será considerado legalmente responsable.