Cómo obtener un préstamo de una compañía de préstamos para comprar una casa
Hoy en día, los precios de la vivienda son tan elevados que la mayoría de las familias considerarán un préstamo. Si solicitan un préstamo para comprar una casa, deben solicitarlo de acuerdo con los requisitos de la compañía de préstamos y la aprobación llevará algún tiempo. Podemos tener una comprensión preliminar del proceso de préstamo de la compañía crediticia antes de desembolsar el préstamo en caso de emergencia.
Primero, prepare la información del préstamo
El solicitante completa el formulario de solicitud de hipoteca residencial y presenta los materiales de respaldo: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad y la persona jurídica; certificado del garante del préstamo y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos sobre la vivienda según la ley; informe de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; Los contratos, convenios o convenios para la compra y construcción de viviendas.
2. Datos de auditoría
La compañía de préstamos revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y otros materiales relacionados del prestatario uno por uno.
3. El solicitante deberá entregar el título o los valores hipotecados a la entidad crediticia para su custodia.
4. Los garantes de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos y préstamos de la compañía de préstamo al solicitante se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.
Verbo intransitivo liquidación de préstamos
La liquidación de préstamos se divide en dos métodos: liquidación normal y liquidación anticipada.
1. Liquidación normal: Liquidación en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses) o en la última cuota (pago a plazos);
2. Compensación: antes de que expire el préstamo, si el prestatario desea liquidar el préstamo, debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, diríjase al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede reclamarlo presentando su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por la entidad crediticia. La compañía de préstamos conservará los documentos legales y los documentos de certificación pertinentes, y los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca se completarán en el departamento de registro de hipoteca original con el certificado de liquidación del préstamo.
Conclusión: Esta es la introducción al proceso de préstamo de la compañía de préstamos, espero que sea de ayuda para todos.
¿Cuáles son los procedimientos para que las empresas soliciten préstamos a pequeñas empresas crediticias?
Una pequeña empresa de préstamos es una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad anónima constituida por personas naturales, personas jurídicas corporativas y otras organizaciones sociales que no acepta depósitos públicos ni opera negocios. Entonces, ¿qué procedimientos necesitan las empresas para solicitar préstamos a pequeñas empresas de préstamos?
Los procedimientos para que una empresa solicite dinero prestado a una pequeña empresa de préstamos:
1. El original y copia de la licencia comercial de la empresa, y el original y fotocopia de la persona jurídica de la empresa. Tarjeta de identificación.
El segundo son los estados financieros de la empresa, incluyendo balance, cuenta de resultados, estado de flujo de efectivo, etc. , algunas pequeñas empresas de préstamos exigen que se auditen los estados financieros. El balance y la cuenta de resultados son actuales y anteriores.
En tercer lugar, la empresa tiene un certificado de préstamo emitido por la autoridad emisora legal y la empresa debe proporcionar una cuenta de depósito general al solicitar un préstamo.
Cabe señalar que las diferentes pequeñas empresas de préstamos tienen requisitos de información ligeramente diferentes. Una vez que haya preparado completamente los materiales, puede presentar una solicitud a la pequeña empresa de préstamos y esperar la revisión. Una vez aprobado, puede firmar un contrato de préstamo con una pequeña empresa de préstamos y obtener el dinero.
¿Cómo obtiene un particular un préstamo de una sociedad de garantía?
El endeudamiento individual con empresas de garantía significa que, para reducir los riesgos, los bancos no prestan directamente a particulares, sino que exigen que el prestatario cuente con un tercero como garantía de crédito. La mayoría de ellos son empresas de garantía o particulares. con buen estado crediticio.
Proceso de préstamo personal de empresa de garantía:
1. El prestamista consulta para seleccionar una empresa de garantía, y luego presenta una solicitud de préstamo de consumo personal, certificado de identidad personal, certificado de trabajo, información personal, y garantía a la empresa de garantía La empresa acepta los proyectos.
2. La empresa de garantía llevará a cabo una investigación exhaustiva y exhaustiva del solicitante y realizará la aprobación después de la investigación.
3. Después de la aprobación, firme el contrato principal, el contrato de garantía, el contrato de contragarantía y otros documentos legales y cobre la tarifa de garantía.
4. La compañía de garantía envía la información relevante del prestamista al banco y el banco emite el préstamo después de su revisión.
Base jurídica:
Artículo 11 de las “Medidas Provisionales para Préstamos Personales”
Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
( 1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar
(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay registros importantes de mal crédito;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
¿Cuál es el proceso de hipotecar tu casa a una pequeña empresa de préstamos?
El proceso es el siguiente: 1. El prestatario solicita un préstamo hipotecario al banco prestamista. 2. El banco prestamista revisará y aprobará la solicitud de préstamo. 3. El prestatario sigue los procedimientos de garantía e hipoteca la garantía al banco prestamista. 4. Firmar el contrato de préstamo. 5. El banco prestamista libera los fondos del préstamo a la cuenta del prestatario. El artículo 400 del Código Civil establece el derecho hipotecario y las partes celebrarán el contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.
Cómo obtener un préstamo comercial
Si una empresa desea obtener un préstamo, puede solicitarlo a través de un banco u otra institución financiera. Los métodos de préstamo específicos son los siguientes:
1. Primero confirme el monto del préstamo requerido y luego envíe una solicitud de préstamo a un banco u otra institución financiera;
2. los documentos requeridos por el banco u otra institución financiera La información básica de la empresa, los estados financieros y la información del préstamo se envían al banco/institución para su revisión.
3. Se puede firmar el contrato y el reembolso se puede realizar de acuerdo con el contrato después del siguiente pago.
Información básica de la empresa
1. Licencia comercial, certificado de código de organización, licencia de apertura de cuenta, certificado de registro fiscal, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, tarjeta de préstamo.
2. Informes anuales de los últimos tres años, estados financieros de los últimos tres meses y facturas de la empresa de los últimos seis meses.
3. Contrato de arrendamiento de local comercial y justificante de pago de alquiler, recibos de agua y luz de los últimos tres meses.
4. Facturas de impuestos de los últimos seis meses, contratos de compra y venta firmados (si los hubiera)
5. Comprobante de bienes a nombre de la empresa.
>Información personal
1. Documentos de identidad del prestatario y cónyuge
2. Documentos de identidad del propietario y cónyuge
3. y dueño de la propiedad.
4. Certificado de matrimonio del prestatario y propietario del inmueble
5. Comprobante de bienes personales, como inmuebles, automóviles, acciones, bonos, etc.
6. Extractos bancarios personales de los últimos seis meses o un año.
Datos ampliados:
Condiciones de solicitud de préstamo empresarial
1. Cumplir con las políticas industriales y de industria nacionales y no ser una pequeña empresa con alta contaminación o alto consumo energético. ;
p>
2. La empresa tiene una buena reputación en varios bancos comerciales y no tiene malos antecedentes crediticios;
3. Tiene una licencia comercial aprobada y registrada por. el departamento de administración industrial y comercial y haber superado la inspección anual;
4. Tener la estructura organizativa, el sistema de gestión y el sistema de gestión financiera necesarios, tener una base fija y locales comerciales, operar legalmente y tener condiciones comercializables y comerciales. productos rentables;
5. Tener la capacidad de realizar contratos y pagar deudas. La capacidad, la buena disposición para pagar, no tener malos antecedentes crediticios y los riesgos de los activos crediticios se clasifican como factores normales o no financieros;
>6. El operador o controlador real tiene más de 3 años de experiencia laboral y es de buena calidad, sin malos antecedentes crediticios
7. de 2 años (inclusive) en principio, tiene al menos uno o más informes financieros para el año fiscal y tiene un crecimiento continuo en los ingresos por ventas y la utilidad bruta Positivo durante dos años;
8. políticas crediticias relacionadas con el establecimiento de pequeñas empresas;
9. Cumplir con las regulaciones financieras nacionales, las políticas y las regulaciones bancarias pertinentes;
10. Abrir una cuenta de liquidación básica o una cuenta de liquidación general en el banco solicitante.