¿Cómo gestionar un préstamo hipotecario antes de acudir al banco?
1. El banco te llamará primero. Si no la devuelve durante un período de tiempo, es posible que se vea obligado a recuperar la casa para subastarla;
2. El pago inicial se paga al desarrollador y debe estar en la cuenta del desarrollador. El banco solo le otorga un préstamo basándose en este punto;
3. Cuando el banco paga el saldo del pago de la casa al desarrollador en forma de préstamo, el desarrollador completa el proceso de venta. En el futuro, será una relación de préstamo entre propietarios y bancos.
De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de vivienda deben preparar un pago inicial del 30% para solicitar un préstamo para comprar una casa, y al comprar una segunda vivienda, un comprador de vivienda debe preparar un pago inicial. Pago del 60% para solicitar un préstamo bancario para vivienda.
¿Cuáles son algunas formas de aumentar su pago inicial?
1. Préstamo hipotecario. Los prestatarios pueden hipotecar sus activos fijos, obtener un préstamo y luego utilizarlo para pagar el pago inicial de una casa. Pero no se puede pedir prestado demasiado para evitar tanta deuda que la casa no califique para el pago de la hipoteca.
2. Pago inicial a plazos. Una actividad introducida por algunos desarrolladores son las cuotas de pago inicial. El pago inicial a plazos significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial en una proporción determinada, firma un contrato de préstamo y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.
3. Elige pago a plazos con tarjeta de crédito. Puedes solicitar una tarjeta de crédito y tener un sobregiro al realizar el pago inicial. Debe averiguar de antemano si su banco permitirá un pago inicial. Después de pagar el pago inicial de una casa con tarjeta de crédito, recuerde pagarlo a tiempo. Esto no provocará un retraso en el pago, lo que afectará su futura solicitud de préstamo hipotecario.
4. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Actualmente, existen muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de su casa. Hoy en día existen productos similares en el mercado, algunos son empresas de ventas que cooperan con bancos, algunos son préstamos autoobtenidos por empresas de ventas y algunos son productos populares de plataformas P2P (encontrar personas dispuestas a invertir a través de la plataforma y luego prestar dinero a compradores).