¿Durante cuántos años se puede hipotecar el pago inicial del fondo de previsión de una casa de segunda mano en Chengdu?

Actualmente el pago inicial mínimo es de 30€. Todos tienen entre 1 y 30 años.

2. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa en Xi'an en 2023?

Ajustar el ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez para comprar una casa ordinaria (144_ e inferior), el índice de pago inicial no será inferior a 20 si compra una casa no ordinaria (144_) o superior; El ratio de pago inicial no será inferior a 25.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda por segunda vez, si compra una casa ordinaria (144_ y menos), el índice de pago inicial no será inferior a 25 si compra una no ordinaria; casa (144_ o menos), el índice de pago inicial no será inferior a 30.

3. Las últimas noticias sobre la política de pago inicial de Chengdu en 2023

Subjetividad legal: debido al rápido desarrollo de Internet, la difusión de información se está generalizando cada vez más. Cuando las personas encuentran problemas que no comprenden en la vida y el trabajo, en primer lugar, el pago inicial mínimo para la compra de una vivienda por primera vez en Chengdu es 30. Residentes que poseen una casa en Chengdu y tienen préstamos pendientes con restricción de compra: en las 11 áreas residenciales con restricción de compra, el índice mínimo de pago inicial no es inferior a 60 y el período del préstamo no excede los 25 años en el área de Chengdu; ​​Nuevo distrito de Tianfu, el índice mínimo de pago inicial no es inferior a 70. El plazo máximo del préstamo no excederá los 25 años. El índice mínimo de pago inicial en otras áreas sin restricciones de compra no será inferior al 40%. 2. El uso de fondos de previsión para comprar una casa en Chengdu se divide principalmente en dos situaciones: fondo de previsión municipal y fondo de previsión provincial. Entre ellos, el pago inicial mínimo para el fondo de previsión en Chengdu es 30 y el pago inicial mínimo para el fondo de previsión en Sichuan es 20. Obviamente, es más barato para los amigos que pagan el Fondo de Previsión de la provincia de Sichuan. Además, a juzgar por el período y el monto del préstamo, los niveles del fondo de previsión en Chengdu y Sichuan son los mismos. 3. En Chengdu, el índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para compras no residenciales por parte de individuos es 50, y no se pueden otorgar préstamos de fondos de previsión. Por supuesto, si tu presupuesto financiero es suficiente, puedes decidir cuánto pago inicial deseas realizar. 4. ¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa? Condiciones básicas: 1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, tiene buen crédito y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 2. Ha firmado un contrato de compra de vivienda con la empresa y ha pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el banco; , que es inferior a 20, según la situación crediticia personal; 3. El límite del préstamo se basa en el estado crediticio del prestatario, la ocupación, la educación, la capacidad de pago y la liquidez de la vivienda comprada. Se requiere la siguiente información: 1. El contrato de compra firmado entre el comprador de la vivienda y la empresa, y el recibo por el precio de compra de más de 20 RMB. 2. El certificado de identidad válido del comprador de la vivienda y el certificado de estado civil (certificado de matrimonio o soltero); certificado); 3. Certificado de ingresos del comprador de la vivienda (certificado de venta) (proporcionado por el banco en el edificio);

4. Política de pago inicial de vivienda de Chengdu en 2023

Pago inicial de Chengdu La política para comprar una casa en 2023 es la siguiente:

1. El apellido del comprador de la vivienda está en Si no hay una casa en esta ciudad y no hay registro de un préstamo para vivienda comercial o un préstamo para vivienda del fondo de previsión para vivienda, el se seguirá implementando la política de índice de pago inicial mínimo de 30;

2. La familia que compra una vivienda no tiene una casa en esta ciudad pero tiene un préstamo de vivienda comercial si hay un historial de préstamo de vivienda o. registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión, el índice de pago inicial para la compra de una casa ordinaria no será inferior al 50% y el índice de pago inicial para la compra de una casa no ordinaria no será inferior al 60%; 3. El comprador de la vivienda posee 1 a nombre de una familia en esta ciudad. Para una casa, el índice de pago inicial para préstamos para vivienda ordinarios no debe ser inferior al 70%, y el índice de pago inicial para préstamos para vivienda no ordinarios no debe ser inferior al 70%. menos del 80%;

4. Refinar los estándares para la vivienda ordinaria. La vivienda ordinaria que disfruta de políticas preferenciales debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) La proporción de superficie construida de los edificios residenciales es superior a 1,0 (inclusive);

(2) La superficie de construcción de ​​una sola unidad de vivienda tiene más de 120 (inclusive) metros cuadrados (inclusive) o menos o 144 (inclusive) metros cuadrados o menos;

(3) El precio total real de la transacción es inferior a 7,5 millones yuanes (incluido).

Base jurídica: Artículo 27 del “Reglamento de Promoción, Explotación y Gestión Inmobiliaria Urbana”.

Para la compraventa de viviendas comerciales, las partes interesadas deberán firmar un contrato escrito. El contrato debe especificar el área de construcción y el área utilizable, el precio, la fecha de entrega, los requisitos de calidad, los métodos de administración de la propiedad y la responsabilidad por incumplimiento del contrato por parte de ambas partes.

Artículo 28

Si una empresa de desarrollo inmobiliario encomienda a una agencia intermediaria la venta de viviendas comerciales, deberá emitir una carta de autorización a la agencia intermediaria.

Cuando una agencia intermediaria vende vivienda comercial, deberá presentar los documentos de certificación pertinentes de la vivienda comercial y el poder notarial de venta de vivienda comercial al comprador de la vivienda comercial.

Artículo 29

El precio de transferencia de los proyectos de desarrollo inmobiliario y el precio de venta de las viviendas comerciales se determinarán mediante negociación entre las partes, no obstante, el precio de los edificios residenciales que gocen de carácter nacional; Las políticas preferenciales estarán sujetas a precios orientativos gubernamentales o precios fijos gubernamentales.