¿Un garante de préstamo hipotecario afectará su puntaje crediticio?

Tener un aval de préstamo hipotecario puede afectar tu puntaje crediticio. Después de que el garante garantiza los préstamos de otras personas, el informe de crédito personal también registrará la garantía de los préstamos de otras personas y la información relacionada sobre el préstamo. Pero generalmente no hay efectos adversos. Porque mientras el prestatario haga pagos regulares, el informe crediticio del garante no puede producir un mal historial de la nada. Sin embargo, si el prestatario se niega a pagar el préstamo o no puede pagar el préstamo, y el banco y la institución crediticia exigen al garante que pague el préstamo en su nombre, y el garante se niega a pagar y no asume sus responsabilidades y obligaciones debidas , puede haber un mal historial en el informe de crédito personal.

Por lo tanto, la verificación de crédito del garante sólo puede verse afectada negativamente si el prestatario no paga el préstamo. Por lo tanto, para no afectar su propia investigación crediticia, el garante debe ayudar al prestatario a pagar el préstamo. Por lo tanto, debemos recordar que todos deben mantener un buen crédito al solicitar préstamos; de lo contrario, tendrá un gran impacto en sus préstamos futuros.

¿Cuáles son las clasificaciones de los garantes?

1. Garantía hipotecaria: Si el prestatario utiliza la casa comprada para uso propio como garantía del préstamo, deberá utilizar el valor total de la casa. como garantía de préstamo si el inmueble se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito, el prestatario deberá conservar adecuadamente el bien hipotecado durante el período de la hipoteca, ser responsable de sus reparaciones, mantenimiento y velar por su conservación; intacto, y aceptar las instrucciones del prestamista en cualquier momento. El prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización antes de que expire el plazo de la hipoteca; durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar ni alquilar, enajenar, vender o regalar el bien hipotecado sin el consentimiento del prestamista.

2. Garantía de prenda: si se adopta el método de prenda, el pignorante y el acreedor prendario deben firmar un contrato de prenda por escrito, y el contrato de prenda se rescindirá cuando el prestatario pague todo el principal y los intereses del préstamo. para la prenda fijada, antes de la expiración del plazo de la prenda, el prestamista no podrá realizar disposiciones no autorizadas. Durante el período de prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación.

3. Hipoteca más garantía: Esto significa que el prestamista exige al prestatario que proporcione a un tercero avalista solidariamente responsable con la capacidad de reembolsar el préstamo como garantía del préstamo sobre la base de que el prestatario tiene No se obtuvieron los derechos de propiedad de la casa comprada. Préstamos emitidos por personas. En la actualidad, generalmente se exige que el promotor de la casa comprada sea el garante.

4. Garantía: Cuando el prestatario no puede prestar una hipoteca completa (prenda), un tercero reconocido por el prestamista debe prestar una garantía que asuma la responsabilidad solidaria. El garante es una persona jurídica y debe tener la capacidad de pagar todo el capital y los intereses del préstamo en su nombre, y debe tener una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona física, el principal y los intereses tienen fuentes financieras fijas, tienen suficiente capacidad de pago y tienen un determinado monto de depósito en el banco prestamista, el garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito;