La casa lleva el nombre de mis padres. ¿Puedo utilizar mi propio fondo de previsión para la vivienda para un préstamo?
Sí, puedes.
1. En primer lugar, el nombre que aparece escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria no tiene nada que ver con quién paga el anticipo o quién obtiene el préstamo (préstamo de fondo de previsión y préstamo comercial). La clave depende de quién firmó el contrato de compra de la vivienda y cuyo nombre quedará reflejado en el futuro certificado inmobiliario. Si firman dos personas (o incluso más de una), entonces el comprador principal posee el certificado de propiedad inmobiliaria y los demás poseen el certificado de propiedad de la vivienda.
2. Porque los préstamos del fondo de previsión se basan en unidades familiares (incluidos marido y mujer, excluidos hijos y padres), es decir, si uno de los cónyuges solicita un préstamo, uno es el solicitante principal, y el otro es el mismo solicitante ¿Quién aplicará el principio de quién obtiene el préstamo al comprar una casa? Como no está casado, el contrato de compra de la casa debe ser firmado por dos personas (al menos él debe firmar) antes de que pueda utilizar su fondo de previsión para un préstamo.
2. ¿Pueden los padres utilizar el fondo de previsión de sus hijos para comprar una casa?
Los padres que compran una casa no pueden retirar el fondo de previsión de sus hijos. Sólo si usted y su cónyuge compran una casa podrán retirar mi fondo de previsión para vivienda. Según las normas pertinentes, el patrocinador de un préstamo personal para un empleado activo es el cónyuge del prestatario. Sólo si el patrocinador es el mismo que el prestatario, se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda de otros. Los fondos de previsión no se pueden utilizar directamente como pago inicial para comprar una casa. Si desea comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero debe consumirla y luego retirarla, es decir, pagar primero el pago inicial y luego traer su propio documento de identidad o el de la pareja y el registro del hogar. Si está casado, debe proporcionar un certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo, y retirar el saldo de almacenamiento en el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local. Ya sea que un préstamo del fondo de previsión se obtenga antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. Antes de liquidar el último préstamo, la pareja ya no puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Sin embargo, si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se ha liquidado y la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, se seguirá considerando como una compra de primera vivienda y no está sujeta a la póliza de segunda vivienda. . El fondo de previsión habitacional tiene las dos características siguientes: 1. Acumulación. Es decir, aunque el fondo de previsión para la vivienda es parte integrante de los salarios de los empleados, no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda en un banco autorizado y aplicar una gestión de cuenta especial; 2. Especificidad. El fondo de previsión para la vivienda debe tener un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado se jubila, muere, pierde por completo la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de residencia original. Base jurídica Artículo 12 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, de conformidad con las normas pertinentes del Banco Popular de China, designará un banco comercial encargado de gestionar los servicios financieros del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el banco encargado); El Centro de Gestión de Fondos encomendará al banco encargado la gestión de los préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda y otros servicios financieros, así como los procedimientos para el establecimiento, depósito y devolución de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado. Un cálido recordatorio de que las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y mi comprensión de la ley. ¡Consúltelo con atención! Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que organices la información relevante y te comuniques con los profesionales en detalle.
3. La casa lleva el nombre de mis padres. ¿Puedo utilizar mi propio fondo de previsión para la vivienda para un préstamo?
¿Debo comprar la casa de mis padres o utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar otra casa? Mi respuesta es que, siempre que cumpla con las condiciones de préstamo del fondo de previsión local, podrá hacerlo.
4. La casa lleva el nombre de mis padres. ¿Puedo utilizar mi propio fondo de previsión para la vivienda para un préstamo?
Sí, puedes.
1. En primer lugar, el nombre que aparece escrito en el certificado inmobiliario no tiene nada que ver con quién paga el pago inicial o quién obtiene el préstamo (préstamo de fondo de previsión o préstamo comercial). La clave depende de quién firmó el contrato de compra de la vivienda y cuyo nombre quedará reflejado en el futuro certificado inmobiliario. Si firman dos personas (o incluso más de una), entonces el comprador principal posee el certificado de propiedad inmobiliaria y los demás poseen el certificado de propiedad de la vivienda.
2. Porque los préstamos del fondo de previsión se basan en unidades familiares (incluidos marido y mujer, excluidos hijos y padres), es decir, si uno de los cónyuges solicita un préstamo, uno es el solicitante principal, y el otro es el mismo solicitante ¿Quién aplicará el principio de quién obtiene el préstamo al comprar una casa? Como no está casado, el contrato de compra de la casa debe ser firmado por dos personas (al menos él debe firmar) antes de que pueda utilizar su fondo de previsión para un préstamo.