El sector inmobiliario ha marcado el comienzo de un nuevo punto de inflexión. La tasa de desocupación llega al 30%. Los precios futuros de la vivienda pueden superar la imaginación.
Antes de 2015, nuestro mercado inmobiliario nacional se estaba desarrollando muy rápidamente y encontró algunos cuellos de botella en 2015. Pensé que este era un punto de inflexión, pero luego una nueva Después de la introducción de la política de reforma de vivienda, esto La política llevó el mercado inmobiliario a un nuevo clímax y los precios de la vivienda aumentaron aún más.
Pero hoy en día, el entusiasmo por comprar una casa parece estar disminuyendo, y la locura por comprar una casa también se está desvaneciendo. De hecho, si lo pensamos detenidamente, podemos entender claramente que lo más fundamental. La razón es porque Básicamente, las personas que necesitan una casa tienen una casa en sus manos. Está en un estado de saturación. Si la próxima generación necesita una casa, ahora la tasa de desocupación es muy alta y la cantidad de personas. La compra de casas en el futuro disminuirá.
Además, la epidemia de los últimos años. Los precios de la vivienda vuelven a subir. Mucha gente ya no puede permitírselo. Científicos de la Universidad de Harvard, en Estados Unidos, predicen esta situación y calculan que la epidemia no terminará por completo hasta 2025. Depende de si estas empresas inmobiliarias podrán sobrevivir hasta dos años después.
Se puede decir que el mercado inmobiliario actual ha marcado un nuevo punto de inflexión, y muchas cosas muy relacionadas con el sector inmobiliario se han visto afectadas, como cemento, acero, electrodomésticos, decoración, etc. . Principalmente porque la familia promedio pierde su poder adquisitivo una vez que compra una casa, y muchas industrias se convierten en consumo único y no pueden formar un círculo virtuoso.
Si los precios de la vivienda no son tan altos se puede liberar el consumo. Por ejemplo, los electrodomésticos se pueden sustituir si son viejos, los muebles se pueden actualizar con frecuencia, los coches se pueden sustituir por modelos nuevos si son viejos, los teléfonos móviles que se supone que duran cinco años se pueden sustituir por uno cada tres años, Se puede comprar ropa con modelos nuevos cada año y se puede salir a restaurantes con más frecuencia para tener más dinero. Se puede renovar la casa o demoler la casa antigua en el campo y construir un pequeño edificio. Los ámbitos de la vida forman un círculo virtuoso y continúan prosperando.
Se puede ver que la razón principal por la que el sector inmobiliario ha comenzado a entrar en recesión hoy es, sin duda, que los precios de la vivienda superan con creces la asequibilidad social real. Es imposible hacerlo si quieres comprarla en el futuro. Si esta situación se revierte, los precios futuros de la vivienda pueden superar la imaginación, es decir, caerán.
Porque sólo cuando los precios de la vivienda están dentro del rango de capacidad general de la población local, todos pueden considerar comprar una casa y expandir su consumo. En el pasado, los bienes raíces proporcionaban una gran cantidad de riqueza al 10% de los ricos. El consumo mensual de los ricos podía ser de decenas de miles, pero ahora la gran cantidad de personas pobres que han comprado una casa viven con una dieta estricta y viven. muy poco. Por lo general, esto no cuenta. Aun así, el consumo es aproximadamente una décima parte del de los ricos, o incluso menos. Éste es el verdadero status quo de la sociedad actual.