¿Cuáles son las condiciones para la devolución del impuesto sobre bienes inmuebles en 2022?
1. El requisito previo para la devolución de impuestos es que hayamos retenido el impuesto pagado por adelantado. Este es un requisito previo y una condición necesaria.
Queremos un reembolso de impuestos y necesitamos retener y pagar el impuesto por adelantado. Incluso si se cumplen todas las demás condiciones, no se reembolsará ningún impuesto si no se retiene el impuesto por adelantado.
Después de todo, ¡la devolución de impuestos que recibimos es de nuestro propio dinero! ¡Solo si pagas más obtendrás un reembolso de impuestos! ¡Por supuesto que no puedes obtener un reembolso si no has pagado el impuesto!
2. Cuando se retiene por adelantado, no existe una deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda. Por supuesto, la devolución del impuesto a la vivienda mencionada aquí no es formal. Una declaración más formal es que si el préstamo de vivienda cumple con los requisitos, podrá disfrutar de la deducción adicional especial por intereses del préstamo de vivienda. Además, las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda no se deducen antes de impuestos cuando se realizan retenciones y pagos anticipados.
En este caso, podemos deducir los gastos no deducidos durante el año fiscal reteniendo y prepago, formando así una devolución de impuestos.
Por ejemplo: Los tigres tribales de 2021 optan por deducir deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda al declarar. La renta imponible antes de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda en 2021 es de 32.000 yuanes, y el importe del impuesto pagado por adelantado = 32.000 * 3 = 960 yuanes.
Cuando se liquida y liquida el impuesto individual:
Ingreso imponible = 32000-1000 * 12 = 20.000 yuanes.
Impuesto a pagar = 20.000 * 3 = 600 yuanes.
Impuesto reembolsable = 960-600 = 360 yuanes.
Intereses del primer préstamo hipotecario: Deducción estándar de 6,5438 millones de yuanes al año. Condiciones de disfrute:
El contribuyente o su cónyuge utilizan, individual o conjuntamente, un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda. Préstamo de vivienda personal para él o ella. Yo o mi cónyuge compramos una casa en China e incurrimos en el primer pago de intereses del préstamo de vivienda.
Estándar de deducción:
En el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, se deducirá una cantidad fija de 1.000 RMB por mes y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda.