¿Por qué es tan lento cobrar los pagos de la hipoteca?

;? La mayoría de los compradores de vivienda eligen préstamos puramente comerciales cuando solicitan un préstamo hipotecario. Generalmente, los compradores de vivienda tienen que esperar mucho tiempo desde que solicitan una hipoteca hasta que obtienen el préstamo. Un amigo preguntó: El desembolso de préstamos para vivienda del ICBC es lento en 2021. ¿Cómo podemos reducir el préstamo para vivienda?

El desembolso de créditos hipotecarios del ICBC es lento en 2021, ¿cómo instar al próximo pago?

En 2021, los préstamos hipotecarios del ICBC serán lentos. De hecho, la razón principal se debe a la restricción de la proporción de préstamos hipotecarios. En la nueva política de préstamos para vivienda, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China han trazado líneas rojas en los coeficientes de cuota de préstamos para vivienda de los principales bancos. Muchos bancos importantes han adivinado la línea roja y están buscando formas de reducir los límites hipotecarios, por lo que la velocidad de los préstamos hipotecarios del ICBC también se ha desacelerado.

Sin embargo, incluso si el desembolso del préstamo hipotecario es lento, siempre que se apruebe el préstamo hipotecario del prestatario, ICBC seguirá desembolsando el préstamo sin ninguna sorpresa. Si el prestamista tiene prisa, puede elegir estos métodos para cobrar el pago.

1. Encuentre un administrador de crédito

El prestamista puede encontrar directamente al administrador de crédito y explicarle la situación actual e indicarle que necesita mucho el préstamo. Puede utilizar el motivo "el anticipo ya se pagó, si el saldo se retrasa, el desarrollador demandará". Generalmente, los bancos tienen cuotas de préstamos reservadas todos los meses y los prestamistas pueden intentar solicitarlas.

2. Incrementar la inversión en activos.

Los prestamistas también pueden optar por solicitar algunos productos de seguros y gestión financiera de grandes cantidades en el banco, aumentar su inversión en el banco y convertirse en el cliente VIP del banco. Después de todo, los bancos también quieren obtener ganancias y las cuotas hipotecarias mensuales tendrán prioridad para algunos clientes VIP con mejores calificaciones.

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¿Hay alguna hipoteca que lleva más de 6 meses sin amortizar? ¡Estos consejos de colección pueden resultarte útiles!

;? La mayoría de los compradores de viviendas que desean comprar una casa deben solicitar un préstamo hipotecario a un banco. Solicitar un préstamo hipotecario no es fácil en sí mismo y esperar un préstamo se ha convertido en un problema para muchos compradores de vivienda. Un amigo preguntó, ¿hay alguna hipoteca que no se haya pagado en más de 6 meses? ¿Cómo podemos instar a los bancos a que presten dinero antes?

¿Hay alguna hipoteca que lleva más de 6 meses sin amortizar?

En circunstancias normales, una vez aprobado el préstamo hipotecario del prestatario, el banco completará el préstamo en el plazo de un mes. Si el límite del préstamo bancario es insuficiente o ciertas pólizas se retrasan, el prestamista puede esperar pacientemente durante 2 o 3 meses o esperar hasta que el banco desembolse el préstamo. Pero si un banco no presta dinero durante más de seis meses, los prestamistas deben tomar nota.

Además de factores externos como las políticas, el retraso de los bancos en los préstamos también puede deberse a que los prestamistas han solicitado préstamos de consumo, préstamos de decoración y otros productos crediticios mientras esperaban los préstamos. Como resultado, el contenido del informe crediticio del prestamista ha cambiado y el índice de endeudamiento personal del prestamista ha aumentado mucho.

Cuando aumenta el índice de endeudamiento crediticio personal del prestatario, el banco llevará a cabo una "gestión posterior al préstamo" del préstamo solicitado por el prestamista. El tiempo de desembolso del préstamo se retrasará y de vez en cuando se verificará el informe crediticio personal del usuario para ver si se pueden cumplir los requisitos del préstamo.

Si la hipoteca no se prorroga durante 6 meses, el prestamista puede intentar llamar al servicio de atención al cliente del banco para preguntar por motivos concretos. Si la causa no es atribuible al prestamista, éste puede intentar solicitar una línea de préstamo de emergencia al banco. Cada mes, el banco tiene un límite de reserva para contingencias que el prestamista puede utilizar para indicarle su urgencia.

Los prestamistas también pueden encontrar intermediarios o desarrolladores que les ayuden a cobrar dinero de los bancos. Los desarrolladores generalmente tienen relaciones de cooperación a largo plazo con los bancos y la relación es relativamente estrecha. Los bancos también darán prioridad a dejar parte de su cuota de préstamos inmobiliarios a los promotores.

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¿Es útil llamar al banco para pedir un préstamo? Estos métodos pueden cobrar préstamos de forma eficaz.

;? Después de solicitar un préstamo hipotecario, se necesita un tiempo para esperar el resultado de la aprobación y esperar un préstamo hipotecario es un proceso largo. Si no se tiene cuidado, el tiempo de liberación del préstamo del banco se retrasa, lo que provoca que el promotor no pueda recibir el dinero.

¿Es útil llamar al banco para pedir un préstamo? ¡Estos métodos pueden efectivamente instar a los bancos a prestar!

¿Es útil llamar al banco para pedir un préstamo?

Si el prestatario simplemente llama al banco para instarle a que le preste, generalmente es inútil. Porque la situación que enfrentan los bancos puede ser una cuota de préstamos insuficiente y demasiadas personas solicitando préstamos. Si el prestatario no es un cliente de alta calidad del banco y la propiedad comprada no tiene una relación de cooperación con el banco, la velocidad del préstamo será más lenta.

Si el prestatario desea cobrar el pago, puede utilizar los siguientes métodos.

1. Instar al intermediario o promotor

Si un prestatario solicita una hipoteca a través de un intermediario, puede instar directamente al intermediario. Los intermediarios de préstamos formales generalmente tienen una cooperación a largo plazo con los bancos y están muy familiarizados con las operaciones comerciales del banco y su situación actual. Si se insta al intermediario, el prestatario podrá comprender los motivos del retraso del préstamo y será más probable que el banco adopte las opiniones del intermediario.

Lo mismo ocurre con la insta a los promotores inmobiliarios. Siempre que tengan una cooperación comercial a largo plazo con el banco, el efecto de cobro será mejor que el del propio prestatario.

2. Solicitar cuota de emergencia

Cada mes el banco tiene dos lotes de cuotas, una es la cuota de préstamo normal y la otra es la cuota de emergencia, que equivale a la cuota de emergencia. monto de la reserva. Si el prestatario puede demostrarle al banco que realmente necesita el préstamo y que la urgencia y la urgencia son altas, entonces el banco puede utilizar el préstamo de emergencia para prestarle dinero al cliente.

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