¿La aprobación del préstamo hipotecario significa éxito?
Aprobar la aprobación del préstamo hipotecario significa éxito.
Si el préstamo para vivienda solicita aprobación, significa que la solicitud de préstamo para vivienda ha sido aprobada. Una vez que se aprueba el préstamo para vivienda, los fondos del préstamo se liberarán directamente. el día de la aprobación, pero la hora específica la determina el banco. Los fondos están sujetos a llegada. A menos que existan circunstancias especiales, como restricciones monetarias bancarias o cuotas de préstamo insuficientes, los bancos retrasarán el desembolso de los préstamos.
Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario, requiere que el comprador de la vivienda rellene un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco prestamista y proporcione documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda y carta de garantía Después de pasar el examen y aprobar los documentos de certificación que deben presentarse, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de vivienda proporcionado por el. comprador de vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de vivienda dentro del período especificado en el contrato, los fondos prestados se transferirán directamente a la cuenta de la unidad vendedora en el banco.
1. Información de la solicitud de préstamo
1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.
2. , debe proporcionar un certificado de matrimonio. Si está divorciado, debe emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);
3. , debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o certificado de impuestos locales); /p>
5. Certificado de propiedad del inmueble;
6. Garante (necesidad de presentar documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, etc.)
2. Nota:
1. Debe tener una garantía para obtener un préstamo, y el monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la mitad del valor tasado de la hipoteca.
2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo suficiente para pagar el capital y los intereses mensuales del préstamo.
3. Los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados y testigos; , gastos de registro de hipotecas, primas de seguros de inmuebles hipotecarios, gastos de tasación de inmuebles, etc.
Generalmente, se tarda aproximadamente 1 mes en obtener un préstamo
Monto del préstamo
1 Vivienda residencial: el monto del préstamo puede llegar hasta el 70-80 de. el valor de tasación
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2. Viviendas: el importe del préstamo no puede superar el 60% del valor de tasación
3. Viviendas tipo chalet: el importe del préstamo no puede superar el 70%. del precio de tasación
4. Vivienda comercial: El importe máximo del préstamo no excederá el 60% del valor de tasación