Cómo remediar un rechazo en una entrevista hipotecaria

Determine el motivo por el cual se rechazó la entrevista sobre el préstamo hipotecario, realice soluciones específicas basadas en el problema y luego vuelva a presentar la solicitud al banco. Generalmente, los solicitantes pueden resolver el problema del rechazo aumentando el índice de pago inicial, cambiando de banco, extendiendo el período de pago, agregando nuevos prestamistas, etc. Después de todo, cada banco tiene diferentes estándares de revisión de préstamos hipotecarios. Si el primer banco no aprueba, no significa que el segundo no pueda aprobar.

Contenido de la entrevista hipotecaria

Durante la entrevista de préstamo, el banco verificará principalmente al solicitante en función de cinco aspectos, incluido el estado civil, el estado de ingresos, la situación laboral, el informe crediticio y el estado de los activos.

1. Estado civil

Para las personas casadas, algunos bancos exigen que tanto el marido como la mujer estén presentes y proporcionen el certificado de matrimonio, el libro de registro del hogar original y otra información, pero otros no; si está divorciado, deberá presentar el certificado de divorcio original. La razón para revisar el estado civil es que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario al momento de otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del mismo.

2. Estado de ingresos

El certificado de ingresos y los extractos bancarios del prestatario pueden reflejar la capacidad de pago del prestatario. Para las personas casadas, si los ingresos de una persona no cumplen con los requisitos, pueden presentar certificados de ingresos de ambos cónyuges. Si los ingresos de ambas personas cumplen con los requisitos, no habrá problema.

En términos de extractos bancarios, los bancos exigirán extractos recientes. Los prestatarios deben intentar presentar tarjetas bancarias con una gran cantidad de transacciones para aumentar la tasa de aprobación.

3. Situación laboral

El prestatario principalmente solo necesita proporcionar un permiso de trabajo o prueba de empleo.

4. Información crediticia

El banco verificará los registros de préstamos familiares del prestatario dentro de los 5 años y los registros de las tarjetas de crédito dentro de los 2 años. Debido a las diferentes políticas de cada banco, el grado de laxitud en la revisión crediticia también varía. Si alguno de los cónyuges está atrasado, esto puede afectar a toda la solicitud de préstamo familiar, desde un aumento en la tasa de interés del préstamo hasta el rechazo en el peor de los casos.

5. Estado de los activos

Los activos y los ingresos salariales pueden determinar la capacidad de pago del prestatario. Si el prestatario tiene activos a su nombre, puede aumentar la tasa de aprobación del banco.

Es necesario recordar una cosa más. Como todos sabemos, la "primera impresión" es muy importante cuando vamos al banco a una entrevista, debemos mantener nuestra apariencia limpia y ordenada para dejar una buena. impresión en el banco.