¿A cuánto asciende la tarifa de gestión de la transferencia de bienes raíces en Chengdu?

Si tiene alguna pregunta, puede consultar: Impuestos y tasas sobre viviendas de segunda mano en Chengdu - Baidu Zhixin

Administración de bienes raíces de Chengdu

Dirección: No 28, Sección 1, Renmin Middle Road, Chengdu Pisos 11, 18-19 del Edificio de Bienes Raíces

Tel: (028)86279694

Oficina de Gestión de Bienes Raíces del Distrito de Chengdu Jinniu<. /p>

Dirección: Houjiaqiao Road, distrito de Jinniu, Chengdu No. 272

Tel: (028)87571325

¡Gracias!

Desde el 31 de marzo de 2015, el impuesto de transferencia para casas de segunda mano en Chengdu se ha ajustado de la exención del impuesto comercial original durante cinco años a la exención del impuesto comercial durante dos años. Las normas específicas son las siguientes. :

1. Impuesto de escrituración: (generalmente pagado por el comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

1. al 1%;

2. La primera compra por parte del comprador de una propiedad de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados está sujeta al 1,5%; >3. En los siguientes casos, el pago es del 3%

(1) 144 (incluidos 144 metros cuadrados) o más

(2) El comprador no es primerizo; comprador de vivienda por tiempo

(3) Garaje

(4) Residencial no ordinario (vivienda comercial)

2. el vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)

1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto empresarial

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2. Si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto empresarial se pagará al 5,55%

3 si la superficie de la casa supera los 144 metros cuadrados y el inmueble; el certificado tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (arriba) El último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,55%

4. Pago del saldo de la tienda, el. la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tipo impositivo 5,5%

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una antigüedad de cinco años y es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa, y está exento del IRPF si el inmueble no lo es. la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, el pago será del 1%

3. : (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 20%

IV. Otros gastos son relativamente pequeños:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados. de la casa

Costo de producción: 80 yuanes por un certificado; 90 yuanes por dos certificados

Costo de tasación: 5/1000 del monto total de la evaluación (debe pagarse por préstamos bancarios)

Coste de la hipoteca: 100 yuanes (se debe pagar en el caso de préstamos bancarios)

Comprobante de compra de la vivienda: 20 yuanes por copia, normalmente se requieren 3 copias

Tasa de notarización: 300 yuanes (si no puede gestionarlo en persona, se le cobrará por este negocio)