Si quieres utilizar fondos de previsión para comprar una casa en otro lugar, mira "Cuatro Situaciones"

A partir del 8 de febrero de 2018, los ciudadanos que pagaron un fondo de previsión en Shenzhen podrán obtener préstamos para comprar bienes raíces en Dongguan. A partir del día de Año Nuevo, los compradores de viviendas en Shenzhen tienen una nueva opción: pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de Shenzhen para comprar una casa en Zhongshan.

Desde que el Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen lanzó el negocio de préstamos mutuos interregionales el año pasado, muchos ciudadanos han estado preguntando cómo solicitar préstamos del fondo de previsión interregional. Los empleados que pagan fondos de previsión en Shenzhen van a otros lugares para comprar casas. ¿Debo solicitar un préstamo del fondo de previsión en Shenzhen o en el lugar de compra? Ayer, el periodista entrevistó al responsable del Centro del Fondo de Previsión de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El responsable dio una explicación detallada de la política de préstamos del fondo de previsión externo.

Situación 1: Los empleados de Shenzhen que han pagado fondos de previsión en otros lugares pueden obtener préstamos para comprar casas en Shenzhen.

Los empleados registrados en Shenzhen que hayan pagado fondos de previsión en otros lugares y regresen a Shenzhen para comprar su primera vivienda pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión del Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen.

Por ejemplo, si un empleado de Shenzhen trabaja en Guangzhou y quiere comprar una casa en Shenzhen, siempre que haya pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante 6 meses consecutivos, puede presentar el pago. Certificado (incluidos los detalles de pago) emitido por el Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou. Solicite un préstamo en el Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen. Al mismo tiempo, los empleados de empresas de Shenzhen que hayan utilizado préstamos comerciales para comprar casas en Shenzhen pero hayan pagado fondos de previsión en otros lugares también pueden regresar a Shenzhen para gestionar la transferencia comercial.

Escenario 2: Al comprar una casa con un préstamo en Shenzhen, el tiempo de depósito en otros lugares se puede combinar y calcular.

Cuando los empleados que han pagado fondos de previsión en otros lugares y han pagado en Shenzhen durante menos de 6 meses solicitan un préstamo del Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen, el tiempo de pago se puede calcular en conjunto. Por ejemplo, un empleado registrado en Beijing viene a trabajar a Shenzhen. Pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante cuatro meses consecutivos en Beijing. De acuerdo con la política de préstamos actual de Shenzhen, solo necesita pagar el préstamo en Shenzhen durante dos meses consecutivos para cumplir con las condiciones básicas del préstamo. Los tiempos de pago en otras ciudades se pueden combinar para el cálculo.

Escenario 3: Los empleados no registrados en el hogar que pagaron un fondo de previsión en Shenzhen pueden regresar a su ciudad natal para obtener un préstamo para comprar una casa.

Actualmente, los préstamos de los fondos de previsión en la mayoría de las ciudades todavía están vinculados al registro de hogares. Si los empleados que no son de Shenzhen pagan el fondo de previsión en Shenzhen y regresan a su ciudad natal para comprar una casa, primero deben comprender la política de préstamos del fondo de previsión local. Si el centro de fondos de previsión local les permite no depositar localmente, pero los empleados con registro local de hogares también pueden solicitar préstamos, entonces los empleados que no sean de Shenzhen y depositen fondos de previsión en Shenzhen pueden emitir primero un certificado de pago del fondo de previsión de vivienda (puede ir a el Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen con la tarjeta de identificación original (los departamentos de gestión de Futian, Baoan y Longgang lo manejan).

Escenario 4: Si Shenzhen paga el fondo de previsión, puedes ir a Dongguan y Zhongshan a comprar una casa con un préstamo.

El 4 de febrero del año pasado, 65438+, el Centro del Fondo de Previsión de Dongguan emitió un aviso indicando que implementaría completamente el negocio de préstamos fuera del sitio y cancelaría la restricción de registro de hogares para los empleados que depositan fondos de previsión en otros Lugares para solicitar préstamos en Dongguan durante medio año. 65438+ El 24 de febrero del año pasado, el Centro del Fondo de Previsión de Zhongshan emitió el "Aviso sobre el aumento de empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en Shenzhen como objetivos de préstamos de la ciudad", lo que significa que los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en Shenzhen pueden postularse a Zhongshan Housing Fondo de Previsión independientemente de su residencia registrada. Los centros de fondos de previsión de Dongguan y Zhongshan solicitan préstamos para comprar casas, y el centro de fondos de previsión de Shenzhen ayudará a los empleados a solicitar prueba de pago del fondo de previsión de vivienda en Shenzhen.

Actualmente, el límite máximo de préstamos del Fondo de Previsión de Dongguan es de 500.000 para individuos y 800.000 para parejas. El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Zhongshan es de 300.000 para individuos y 500.000 para parejas.

Consejos

Empleados depositantes que han comprado una casa en otro lugar.

Puede solicitar el "retiro de vivienda comprada en otro lugar"

Si los empleados con depósitos en Shenzhen compran una casa en otro lugar, ya sea que estén comprando viviendas comerciales, viviendas bajo póliza o viviendas asequibles, pueden solicitar al Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen "retirar dinero de otros lugares" para la compra de vivienda. Si la familia de un empleado tiene sólo una casa a su nombre y el saldo de la cuenta del fondo de previsión no excede el precio total de compra, también puede solicitar retirar el saldo de la cuenta en su totalidad. Los empleados solo necesitan traer su tarjeta de identificación, tarjeta de identificación conjunta, certificado de bienes raíces u otros materiales de certificación de derechos de propiedad y una nota de compra de vivienda válida emitida dentro de dos años para acudir al Departamento de Administración del Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen para manejar el negocio de retiro. El monto que se puede retirar se basa en el "Reglamento de gestión de retiros del Fondo de Previsión de Shenzhen". 》Prevalecerá el monto revisado.

(La respuesta anterior se publicó el 7 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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