Tasas de interés de préstamos hipotecarios de baja presión

La tasa de interés anual por un año o menos (incluido un año): 4,35;

La tasa de interés anual por uno a cinco años (incluidos cinco años): 4,75 ;

Más de 5 años: 4,90.

En primer lugar, la tasa de interés es el precio que el prestatario debe pagar por pedir dinero prestado, y también es el rendimiento que obtiene el prestamista al retrasar su propio consumo y prestarle al prestatario. La tasa de interés se refiere a la relación entre el monto de interés y el monto de fondos prestados durante un cierto período de tiempo, generalmente calculada como un porcentaje del interés a un año sobre el capital.

En segundo lugar, es el principal factor que determina el coste del capital empresarial y también es el factor decisivo en la financiación y la inversión empresarial.

En tercer lugar, el nivel de los tipos de interés. Los factores que afectan a los tipos de interés son principalmente la productividad marginal del capital o la relación de oferta y demanda del capital. Además, está el tiempo que te comprometes a enviar dinero y el nivel de riesgo que asumes. La política de tipos de interés es la principal herramienta de la política macroeconómica occidental. Para intervenir en la economía, el gobierno puede regular indirectamente los niveles de inflación interna cambiando las tasas de interés.

En cuarto lugar, durante la depresión, bajar las tasas de interés, expandir la oferta monetaria y estimular el desarrollo económico. Durante el período de inflación, las tasas de interés aumentan, la oferta monetaria se reduce y se restringe el desarrollo vicioso de la economía. Por tanto, las tasas de interés tienen un gran impacto en nuestras vidas.

5. La tasa de interés es el precio que el prestatario debe pagar por pedir dinero prestado, y también es el rendimiento que obtiene el prestamista al retrasar su propio consumo y prestarle al prestatario. La tasa de interés generalmente se calcula como el interés a un año como porcentaje del capital.

Sexto, el papel de las tasas de interés

Las tasas de interés son una herramienta importante para ajustar la política monetaria. También se utilizan para controlar la inversión, la inflación y el desempleo, afectando así el crecimiento económico.

Teoría de las tasas de interés

7. En términos generales, las tasas de interés son diferentes según el término estándar de medición, y las expresiones incluyen tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria.

8. En la economía moderna, las tasas de interés, como el precio de los fondos, no solo están restringidas por muchos factores económicos y sociales, sino que los cambios en las tasas de interés también tienen un gran impacto en toda la economía. Por lo tanto, cuando los economistas modernos estudian la determinación de las tasas de interés, prestan especial atención a la relación entre diversas variables y el equilibrio de toda la economía. La teoría de la determinación de las tasas de interés también ha experimentado la evolución y el desarrollo de la teoría clásica de las tasas de interés, la teoría keynesiana de las tasas de interés, la teoría de las tasas de interés de los fondos prestables, el análisis de las tasas de interés IS-LM y los modelos dinámicos de tasas de interés contemporáneos.

9. Keynes creía que el ahorro y la inversión son dos variables interdependientes, no dos variables independientes. En su teoría, la oferta monetaria está controlada por el banco central y es una variable exógena sin elasticidad del tipo de interés. En este momento, la demanda de divisas depende de la "preferencia de liquidez" psicológica de la gente.

X. La teoría de la tasa de interés de los fondos prestables es la teoría de la tasa de interés de la escuela neoclásica, que fue propuesta para modificar la teoría de la tasa de interés de la "preferencia de liquidez" de Keynes. Hasta cierto punto, la teoría de las tasas de interés de los fondos prestables puede verse como una síntesis de la teoría clásica de las tasas de interés y la teoría keynesiana.

11. El famoso economista británico Hicks y otros creían que la teoría anterior no tenía en cuenta el factor ingreso, por lo que no se podía determinar el nivel de la tasa de interés, por lo que en 1937 propusieron el modelo IS-LM. Basado en la teoría del equilibrio general. Esto establece una teoría de que las tasas de interés y los ingresos se determinan simultáneamente bajo la interacción del ahorro y la inversión, la oferta y la demanda de dinero.

12. Según este modelo, la determinación de las tasas de interés depende de cuatro factores: oferta de ahorro, demanda de inversión, oferta de dinero y demanda de dinero. Todos ellos factores que conducen a cambios en la inversión y la oferta de dinero. La demanda afectará el nivel de las tasas de interés. Esta teoría se caracteriza por el análisis del equilibrio general.

13. Esta teoría unifica orgánicamente el equilibrio del mercado de productos básicos de la teoría clásica y el equilibrio del mercado de divisas de la teoría keynesiana bajo un marco teórico relativamente estricto.

14. La teoría de la determinación de la tasa de interés de Marx es una teoría de la tasa de interés que considera el papel de los factores institucionales en la determinación de la tasa de interés desde la perspectiva de la fuente y la esencia del interés. El núcleo de su teoría es que las tasas de interés están determinadas por la tasa de ganancia promedio. Marx creía que bajo el sistema capitalista, el interés es parte de la ganancia y la forma transformada de plusvalía.

Decimoquinto, la independencia de intereses tiene un significado positivo para demostrar verdaderamente el papel activo que desempeñan los usuarios del capital en el proceso de reproducción.

El nivel de las tasas de interés tiene un impacto muy importante en los tipos de cambio, y las tasas de interés son el factor más importante que afecta los tipos de cambio. Sabemos que el tipo de cambio es el precio relativo entre las monedas de dos países. Al igual que otros productos básicos, el mecanismo de fijación de precios está determinado por la relación de oferta y demanda en el mercado de divisas. Forex es un activo financiero que se mantiene porque puede generar ganancias de capital.

16. Cuando las personas eligen mantener su propia moneda o moneda extranjera prestada, lo primero que consideran es qué moneda puede brindarles mayores retornos. El rendimiento de la moneda de cada país se mide primero a través de las tasas de interés en sus mercados financieros.

17. Si el tipo de interés de una determinada moneda aumenta, los ingresos por intereses de mantener la moneda aumentan, lo que atrae a los inversores a comprar la moneda, por lo que es beneficioso para la moneda (el mercado es optimista); la tasa de interés cae, los ingresos por intereses de mantener la moneda aumentan. Las ganancias se reducirían y la moneda se volvería menos atractiva. Entonces se puede decir que "cuando las tasas de interés suben, la moneda se fortalece; cuando las tasas de interés bajan, la moneda se debilita".

18 , los rendimientos de tener dos monedas cualesquiera deben ser iguales, es decir, Ri = Rj (condición de paridad de tipos de interés). Aquí R representa la tasa de rendimiento e I y J representan las monedas de diferentes países. Si los rendimientos de tener dos monedas no son iguales, se producirá arbitraje: se comprará moneda extranjera A y se venderá moneda extranjera B.

19. No existe ningún riesgo en este tipo de arbitraje. Por lo tanto, una vez que las tasas de rendimiento de las dos monedas no son iguales, el mecanismo de arbitraje hará que las tasas de rendimiento de las dos monedas sean iguales. Es decir, las monedas de diferentes países tienen una tendencia inherente a la igualación de las tasas de interés. Este es el indicador de tasa de interés que afecta el tipo de cambio. El aspecto clave de la tendencia es también la clave para nuestra interpretación y comprensión de los indicadores de tasa de interés.