¿Qué trámites se deben realizar después del pago de la hipoteca?

Una vez aprobado el préstamo, se notificará al promotor para que obtenga el contrato de compraventa de vivienda que ha quedado registrado en el departamento de gestión inmobiliaria, ya que si el banco no aprueba el préstamo, el promotor no llevará el contrato de compraventa de vivienda firmado al departamento de gestión inmobiliaria para registrarse. Los bancos generalmente emiten contratos de préstamo y tarjetas bancarias a los desarrolladores en lotes, de modo que usted pueda obtener el contrato de préstamo y la tarjeta bancaria cuando reciba el contrato de compra de vivienda.

¿Qué trámites hay que realizar una vez liquidada la hipoteca?

1. Después de liquidar la hipoteca, todavía tenemos que pasar por los trámites de liquidación con el banco, porque todavía tienes su certificado de hipoteca en el banco. El hecho de que no haya presentado otras garantías no significa que la casa realmente le pertenezca. Debe ir al banco para cancelarla y anotar sus opiniones de cancelación, como indicar que el préstamo ha sido cancelado y aceptar cancelar. la hipoteca.

2. También debe llevar el certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos, incluido su documento de identidad, al departamento de administración de vivienda local para gestionar la baja. Si hay otros propietarios de propiedad pública en el certificado de bienes raíces, usted también debe estar presente y debe llevar el certificado al sitio para su procesamiento.

¿Qué trámites hay que realizar si un préstamo se amortiza por adelantado?

1. Primero hay que cancelar la hipoteca de la casa. Debe llevar el certificado inmobiliario al banco para emitir un certificado de liquidación, incluidos otros warrants hipotecados al banco. Después de eso, debe acudir al comité local de vivienda y construcción para presentar la solicitud. Una vez cancelada la hipoteca, puedo demostrar que esta casa es completamente mía. Al presentar la solicitud, debe traer los originales del certificado de propiedad inmobiliaria y otros certificados de derechos, incluida la prueba de identidad, y luego podrá presentar la solicitud con la prueba de cancelación de la hipoteca.

2. Es posible que algunas personas necesiten pasar por los procedimientos de rendición. Una vez que el préstamo se liquida en su totalidad, el contrato de seguro se rescinde y deben acudir a la compañía de seguros para reembolsar la prima.

3. Si necesita realizar procedimientos de devolución de impuestos, debe acudir al departamento de impuestos local para gestionar los procedimientos de devolución de impuestos dentro de los seis meses y traer su documento de identificación personal, certificado de bienes raíces, etc.

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