¿A qué cuenta se deben cargar los impuestos a la propiedad?

Historia del desarrollo

El impuesto a la propiedad es un impuesto antiguo que cobran ampliamente los gobiernos chinos y extranjeros. En la Europa medieval, el impuesto a la propiedad se convirtió en un medio importante para que los monarcas feudales ganaran dinero, con muchos nombres, como "impuesto a las ventanas", "impuesto a las estufas", "impuesto a las chimeneas", etc. La mayoría de estos impuestos a la propiedad se basan en algunos signos externos de la casa para determinar la carga. El impuesto a la propiedad original era la "tela" mencionada en el antiguo libro chino "Li Zhou". El impuesto en la dinastía Tang y el impuesto a la vivienda en la dinastía Qing y la República de China eran todos impuestos a la propiedad.

Características fiscales

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto especial entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos fiscales son únicamente las casas;

2. la recaudación se limita a viviendas comerciales urbanas;

3. Distinguir los métodos de operación y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. Para las casas ocupadas por uno mismo, el impuesto se basa en el valor residual imponible del inmueble, y para las casas alquiladas, el impuesto se basa en los ingresos por alquiler.

Tenga en cuenta que una casa es diferente del alquiler de una casa, y el precio que cobra una casa de empeño también es diferente del alquiler de una casa. Por lo tanto, no debe considerarse como arrendamiento, sino que debe pagarse en función del valor residual del inmueble. Con este fin, el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" (Finanzas e Impuestos [2009] Nº 128) estipula claramente que el acreedor hipotecario pagará el impuesto predial sobre la base del valor residual del inmueble, con un tipo impositivo del 1,2.

Ámbito de recaudación

Se denomina "ámbito impositivo" del impuesto a la propiedad, que se refiere específicamente al área donde se recauda el impuesto a la propiedad. Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad, el impuesto sobre la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.