Soy dueño de una casa en nuestra área local. ¿Cómo puedo obtener un préstamo hipotecario del Banco Comercial Rural?
Suele pasar al menos quince días desde la solicitud hasta el préstamo.
1. Proceso de préstamo bancario:
1. Presentar primero una solicitud de préstamo personal;
2. Después de pasar la aceptación bancaria, se evaluará la propiedad hipotecada.
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3. Revisar el préstamo en función del precio de tasación y la información proporcionada por el prestatario;
4. Firmar un contrato de préstamo con el despacho de abogados después de aprobarlo. la revisión y tramitación de los trámites de hipoteca de certificados inmobiliarios al mismo tiempo. 5. Préstamo bancario;
2. Si la información está completa, tomará al menos 15 días hábiles enviar la información al banco para su revisión y se completará el préstamo.
3. Información requerida para el préstamo: 1. DNI, 2. Certificado de matrimonio, 3. Comprobante de ingresos (varios períodos consecutivos), 4. Registro de hogares, 5. Certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de valor), 6. DNI del garante, registro de domicilio, certificado de estado civil, etc. , 7. Información requerida por el banco.
Ampliación de datos:
1. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo.
2. Dependiendo de las circunstancias individuales, puede elegir diferentes tipos especiales de productos de préstamo: Débil capacidad de pago mensual: Adecuado para hipotecas de reemplazo, el período del préstamo se puede extender a 30 años, lo cual es diferente de una hipoteca ordinaria. Préstamos de consumo a 20 años de duración, compartiendo la presión de pago mensual, adecuados para jóvenes con poca capacidad de pago mensual.
Fuente: Baidu Entry Mortgage
2. Soy dueño de una casa. ¿Cómo puedo obtener una hipoteca de un banco comercial rural?
Sí, el tercero puede ser el prestatario y el propietario del inmueble puede ser el deudor hipotecario. Quienes poseen bienes inmuebles también pueden solicitar préstamos bancarios sin garantía.
3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios de los bancos comerciales rurales?
1. Préstamos a corto plazo: dentro de un año (inclusive) 2. Préstamos a mediano y largo plazo: de uno a cinco años (inclusive), con una tasa de interés anual de más de cinco años; , con un tipo de interés anual del 4,90.
3. Préstamo del fondo de previsión personal: menos de cinco años (incluidos cinco años), tipo de interés anual del 2,75 al 25.
Banco Comercial Rural. proceso de solicitud de préstamo
, complete el formulario de solicitud de préstamo y envíe la información relevante especificada por el banco;
2. El personal del banco investigará y revisará la información relevante enviada;
3. Se pasan los datos, se pasa la investigación, Se aprueba;
4. El banco firma un contrato de préstamo con el prestatario e implementa los procedimientos de la hipoteca;
6. El prestatario paga el préstamo bancario y este contrato se rescinde.
Cuarto, Préstamos Hipotecarios para Bienes Raíces del Banco Comercial Rural<. /p>
En cuanto al préstamo del Banco Agrícola de China, requiere procedimientos de revisión y procesamiento. Si algo sale mal, consulte oportunamente al personal del banco que se ocupa del negocio correspondiente. Base jurídica: artículo 405 del Código Civil. de la República Popular China Si el bien hipotecado ha sido arrendado o transferido antes de constituirse la hipoteca, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por la hipoteca. Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá transferir el bien hipotecado, salvo. Si las partes acuerdan lo contrario, si el bien hipotecado se transfiere, el bien hipotecado no se verá afectado. El deudor hipotecario deberá notificarlo con prontitud al bien hipotecado. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario. exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite anticipadamente el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que exceda del monto del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el resto al deudor.