¿Pueden ambos, marido y mujer, solicitar un préstamo hipotecario juntos?
Tanto el marido como la mujer pueden pedir prestado una hipoteca juntos. En comparación con dos personas que piden un préstamo juntos, la presión será mucho más fácil. Sin embargo, en este caso, la parte de la propiedad debe acordarse de antemano. Incluso si el nombre de la otra parte no aparece en el préstamo, el certificado de propiedad no afectará la propiedad de la casa, lo que puede evitar disputas en el futuro. Al firmar el contrato, tanto el marido como la mujer deben estar presentes en la reunión. Al mismo tiempo, al elegir el prestamista principal, asegúrese de elegir el que tenga buena información crediticia para que pueda obtenerla sin problemas. Para la aprobación del préstamo bancario, tanto el marido como la mujer deben preparar sus calificaciones con antelación, preparar sus documentos de identidad y los registros del hogar. , certificados de matrimonio y certificados de ingresos, y hacer varias copias.
¿Cuál es el proceso para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
1. Los clientes que paguen por adelantado deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar un tiempo de pago.
2. Según el tiempo acordado, lleve al banco su documento de identidad válido y el contrato de préstamo firmado por el banco para completar el formulario de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado. Una vez que el banco haya revisado inicialmente los materiales pertinentes y haya determinado que no hay problemas, se encargará de los procedimientos de reembolso anticipado. Si el método de garantía de préstamo original para elegir hipoteca y seguro aún se encuentra dentro del período de seguro y no se ha completado el registro de la hipoteca, el prestatario puede solicitar directamente a la agencia de garantía solicitar un reembolso parcial por adelantado y reducir el período del préstamo.
3. Según los requisitos del banco, transfiera el monto a reembolsar a la cuenta que debe retener el capital y los intereses del préstamo, y el banco lo deducirá automáticamente.
¿Cómo calcular la penalización por amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
Por lo general, el contrato de préstamo estipula claramente el método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios por amortización anticipada, por lo que si hay una estipulación en el contrato, debe calcularse de acuerdo con las normas anteriores. Si el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado por las partes es demasiado alto o demasiado bajo en comparación con las pérdidas reales, entonces las partes pueden presentar las solicitudes correspondientes al tribunal o a la institución de arbitraje. En circunstancias normales, la indemnización por daños y perjuicios se cobra como un porcentaje del monto del reembolso anticipado. Por ejemplo, algunos bancos cobrarán el 0,5%, por lo que la situación específica depende de la situación real.