¿Cuál es la diferencia entre el ajuste mensual de la tasa de interés y el ajuste anual de la tasa de interés? Introducción

Al comprar una casa con un préstamo, debe elegir un método de ajuste de la tasa de interés. Generalmente los bancos nos dejarán elegir entre un ajuste mensual del tipo de interés y un ajuste anual del tipo de interés. Es necesario comprender la diferencia entre estos dos métodos de ajuste de la tasa de interés y luego elegir según sus propias necesidades. Echemos un vistazo.

1. ¿Cuál es la diferencia entre el ajuste de la tasa de interés mensual y el ajuste de la tasa de interés anual?

1. Ajuste de interés mensual: una vez que se ajusta la tasa de interés, la nueva tasa de interés se puede implementar el próximo mes muy rápidamente.

2. Ajuste de intereses anual: este método de ajuste de intereses comienza desde el 65438 de junio + 1 de octubre de cada año, y se modifica de acuerdo con los estándares de tasas de interés actualmente implementados, y dentro de un año, independientemente de cómo sea la tasa de interés. se ajusta, no afectará la tasa de interés de la hipoteca y el pago mensual del prestatario no cambiará. Luego, la nueva tasa de interés se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente.

Por ejemplo, existen prestamistas A y B. A elige ajustar la tasa de interés mensualmente y B elige ajustar la tasa de interés anualmente. Si el banco central reduce los tipos de interés unos pocos puntos porcentuales en junio de este año, 5438+octubre, el interés hipotecario de A bajará inmediatamente unos pocos puntos porcentuales el próximo mes y el tipo de interés de B no se reducirá hasta el próximo año, 65438+octubre; , 1.

? 2. ¿Qué es más rentable, el ajuste mensual o el ajuste anual del tipo de interés hipotecario?

Si se reduce la tasa de interés, elija un ajuste de la tasa de interés mensual porque puede disfrutar del descuento en la tasa de interés antes; si la tasa de interés aumenta, es mejor ajustar la tasa de interés una vez al año. De todos modos, siempre que el tipo de interés baje después de un mes, el tipo de interés hipotecario de ese año no se verá afectado.

Pero a largo plazo, es más conservador optar por subir los tipos de interés cada año. Después de todo, nadie puede predecir si las tasas de interés aumentarán o disminuirán cada año. Y si opta por ajustar la tasa de interés mensualmente, siempre debe prestar atención a cambios inesperados en las tasas de interés. Una vez que el banco central suba las tasas de interés y no ajuste el monto del reembolso a tiempo, los pagos mensuales insuficientes afectarán el crédito que haya excedido el plazo.

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