¿Cómo solucionar el problema de la amortización de la hipoteca?
Los diferentes bancos tienen regulaciones diferentes y generalmente le informarán antes de deshacerse de la propiedad. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que si el préstamo no se puede pagar a tiempo durante tres meses consecutivos o seis meses en total, se emitirá un "aviso de reclamación". Si el préstamo aún no se reembolsa, el banco tiene derecho a disponer del inmueble hipotecado mediante procedimientos contenciosos y subastar el inmueble para reembolsar el préstamo.
Además, no obtener un préstamo no solo afectará nuestra garantía, sino que también hará que las personas tengan un mal historial de pagos, lo que afectará su puntaje crediticio. ¡Le resultará difícil conseguir un préstamo en el futuro!
Entonces, cómo lidiar con los préstamos hipotecarios para vivienda personal:
1. Solicite una extensión al banco.
Si el pago no se puede realizar temporalmente, puedes solicitar una prórroga al banco. Si esto fuera cierto, los bancos no serían tan duros. Puede negociar con el banco la firma de un acuerdo complementario para ajustar el monto del pago mensual o extender el período de pago.
2. Pedir dinero prestado a amigos y familiares.
Si tienes mucho dinero, puedes pedir ayuda a amigos y familiares. No importa si puede pedir prestado o no, siempre debe intentarlo primero, pero debe obtener un buen préstamo y pagarlo a tiempo cuando se sienta financieramente cómodo.
3. Como último recurso, la garantía sólo podrá subastarse.
Este es el último recurso. Naturalmente, no queremos que nuestra casa sea subastada. Quizás para muchos de nosotros esta sea la única propiedad que no queremos perder, pero si no hay otra manera, tenemos que hacerlo. Después de que la institución crediticia subaste la garantía, los ingresos se utilizarán primero para pagar el principal y los intereses del préstamo, y el monto restante le será devuelto.
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En segundo lugar, ¿qué es un Préstamo Complementario Hipotecario PSL?
PSL es una hipoteca complementaria. Como nueva herramienta de política de reservas, PSL tiene dos significados. En primer lugar, el nivel cuantitativo es un nuevo canal para la base monetaria. En segundo lugar, en el nivel de precios secundario, la tasa de interés de financiamiento obtenida del banco central a través de los activos hipotecarios de los bancos comerciales guiará la tasa de interés a mediano plazo. El objetivo del PSL es utilizar el nivel de la tasa de interés del PSL para guiar las tasas de interés de política a mediano plazo, logrando así que el banco central oriente y controle los niveles de las tasas de interés a mediano y largo plazo, además del control de las tasas de interés a corto plazo.
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3. ¿Qué es un préstamo hipotecario?
Análisis jurídico: Como nueva herramienta de la política de reservas, los préstamos complementarios hipotecarios tienen dos significados. En primer lugar, el nivel cuantitativo es un nuevo canal para la base monetaria. En segundo lugar, en el nivel de precios secundario, la tasa de interés de financiamiento obtenida del banco central a través de los activos hipotecarios de los bancos comerciales guiará la tasa de interés a mediano plazo.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión de la propiedad pero hipoteca la propiedad a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Cuarto, ¿qué es?
Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. Es una forma de préstamo de los bancos capitalistas. La garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsarlo en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como compensación.