¿Cuáles son los requisitos para un pago inicial del 20% para una hipoteca?
1. Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario. [1] Hipoteca se refiere a que el comprador llena un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona una tarjeta de identificación, un certificado de ingresos, un contrato de venta de la casa, una carta de garantía y otros documentos que deben presentarse de acuerdo con los documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador y encargarse de la certificación notarial del registro de la hipoteca de la vivienda sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador.
El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
2.20165438+Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que, según los datos de la muestra de 10, 11-11.
En tercer lugar, los participantes en el préstamo hipotecario, incluidos los bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, los compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y los propietarios (incluidos los promotores/propietarios de viviendas de segunda mano), también cuando solicitan un préstamo Requiere la participación de empresas tasadoras y de garantía hipotecaria.
4. Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un nivel alto en las principales primeras empresas. ciudades de nivel en China. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, el índice de préstamos ha alcanzado más del 70% y, en los últimos años, también ha aumentado el número de residentes que solicitan préstamos hipotecarios de consumo inmobiliario utilizando su propio nombre o las propiedades de sus familiares. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.
5. Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía emitidos por personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con capacidad de compensación suficiente. Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a ofrecer garantía y tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. En caso contrario, deberá acudir a una empresa de garantía profesional para que le proporcione una garantía. La cuota pagada en este momento es la cuota de garantía hipotecaria.
Después de que se celebró la primera conferencia sobre reforma del sistema de vivienda en 1988, se lanzó el negocio de crédito para vivienda en 1991 y se introdujeron varias políticas de crédito para vivienda. En 1991, el Banco de Construcción de China y el Banco Industrial y Comercial de China establecieron un departamento de crédito inmobiliario para gestionar los negocios de crédito para vivienda personal y formularon las "Medidas de gestión de hipotecas para vivienda de empleados". Debido al lento avance de la reforma del sistema de vivienda y al auge inmobiliario de 1992, el control comenzó en 1993.
7. El Banco Popular de China promulgó las "Medidas provisionales para la administración de préstamos para viviendas autónomos de bancos comerciales" en agosto de 1995, lo que indica que los préstamos para viviendas comerciales del Banco de China están en el camino correcto. Sin embargo, las condiciones en ese momento todavía eran relativamente estrictas. La primera es exigir garantías dobles, a saber, garantía hipotecaria (prenda) y garantía de garantía. En segundo lugar, el plazo máximo es de 65.438+00 años. En tercer lugar, el prestatario debe pagar primero un depósito, cuyo importe no debe ser inferior al 30% del precio de la vivienda y el período del depósito debe ser superior a medio año.