Comprobante de ingresos por préstamo para comprar casa en otro lugar
Solo se pueden otorgar préstamos comerciales y se requiere documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingreso unitario y cuenta bancaria con más de un año. 1. Para comprar una casa en otro lugar, deberá presentar su cédula de identidad y su copia, comprobante de ingresos de su lugar de trabajo, libreta de registro de domicilio y factura de pago inicial. Si está casado, también debe presentar el certificado de ingresos de su cónyuge, su cédula de identidad y copia, y el certificado de matrimonio. Al mismo tiempo, también se requiere un certificado de planificación familiar para inmigrantes emitido por la Oficina de Asuntos Civiles. En segundo lugar, el pago inicial es del 50% para viviendas comerciales y del 20% al 30% para viviendas residenciales. 3. Los ingresos demuestran que no es problema duplicar los ingresos reales para comprar una casa con un préstamo de otro lugar:
(1) Un documento escrito en el que el garante se compromete a proporcionar la garantía requerida para la prestatario para obtener el importe garantizado.
(2) Materiales de certificación crediticia del garante.
(3) Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido.
(4) Otros documentos e información especificados por China Construction Bank.
(5) Original y copia del certificado de identidad vigente del prestatario.
(6) Residencia permanente local o certificado de identidad de residencia vigente.
(7) El prestatario debe presentar prueba de ingresos del empleador, factura de impuestos y póliza de seguro del prestatario.
(8) El prestatario obtiene los derechos de prenda requeridos por el monto de la prenda y de la hipoteca, la lista de hipotecas y certificados de propiedad, los documentos escritos del propietario y la propiedad que alguien se compromete a pignorar o hipotecar * * *, etc.
(9) El prestatario también debe proporcionar el comprobante de pago de la propiedad de agua y electricidad donde está ubicada la empresa y el comprobante de pago de la propiedad de agua y electricidad en su dirección personal.
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Cuestiones a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo para comprar una casa en otro lugar
1 La principal cuestión a considerar al solicitar un préstamo es si el banco prestamista. reconoce el certificado de ingresos sellado por su lugar de trabajo y una copia de su licencia comercial. Si el banco lo acepta, puedes solicitar un préstamo. Los bancos de algunas áreas pueden aceptar materiales de certificación de empresas que trabajan en otros lugares. Se recomienda que consulte con su banco prestamista.
2. El lugar donde se tramita el préstamo es la ubicación del inmueble. Dado que está solicitando un préstamo por primera vez, su índice de préstamo es el 80% del valor de tasación de la propiedad, el plazo máximo del préstamo es de 30 años y la tasa de interés anual esperada del préstamo es un 30% menor que el año base. A menudo, el valor de tasación de una propiedad es menor que el valor real de transacción.
3. Proceso de operación del préstamo: el comprador inspecciona la casa en el sitio y paga un depósito después de haber sido satisfecho. El monto del depósito es negociado por el comprador y el vendedor; además, el comprador firma un contrato de préstamo. al monto del préstamo, el comprador paga un pago inicial y ambas partes preparan la información del préstamo ■ - Concierte una cita con el banco para firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y presente la información relevante del préstamo ■ - El banco concerta una cita con una empresa de tasación para Inspeccione la casa en el lugar y la empresa de tasación emitirá un informe de tasación dentro de los 3 días hábiles. El banco recibe el informe de tasación. Revisar al prestatario: el banco emite una carta de aprobación del préstamo y el comprador y el vendedor acuden a la oficina de bienes raíces local para gestionar los procedimientos de transferencia de la propiedad; entregan la escritura y el certificado al banco prestamista (si hay una compañía de garantía o un intermediario). empresa, el banco prestará al propietario original) - -El banco recoge el certificado de propiedad de la vivienda y se encarga de los procedimientos de la hipoteca - el banco proporciona el préstamo al propietario original.
4. Para que el préstamo se realice sin problemas, se recomienda buscar en su historial crediticio con antelación antes de realizar el pago inicial y evaluar la propiedad que desea comprar a través de una empresa de tasación local con antelación. para calcular su ratio de pago inicial. Otra pregunta es sobre prueba de ingresos y licencia comercial. En definitiva, todas las cuestiones deben resolverse antes de firmar un contrato de compra de vivienda.
5. Los materiales necesarios para solicitar un préstamo incluyen: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio (para personas casadas), permiso de residencia temporal (para extranjeros), certificado de ingresos y un trabajo sellado y publicitado. Licencia comercial unitaria. Copias, contratos de compraventa de inmuebles, facturas o recibos de anticipo, preferiblemente con certificados de bienes como nóminas o facturas de impuestos pagados.
¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros soliciten préstamos para comprar casas en otros lugares?
¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros soliciten préstamos para comprar casas en otros lugares?
Préstamo hipotecario para vivienda significa que cuando una persona compra una casa con un certificado de título de propiedad inmobiliaria y una casa que puede comercializarse en el mercado o una casa comercial, paga una cierta proporción del pago inicial. , y la parte restante se utiliza como hipoteca sobre el inmueble a adquirir. Préstamos solicitados por instituciones colaboradoras.
1. Datos requeridos para el préstamo hipotecario:
1. Original y 3 copias de cédulas de identidad y registros de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge) cónyuge no pertenece al mismo registro familiar, se debe adjuntar certificado de matrimonio
2 Contrato de compra original
3.1 Original y copia del recibo de pago del 30% o. más del precio de la vivienda;
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluida la escala salarial, la factura del impuesto sobre la renta personal, el certificado de ingresos emitido por la unidad, el certificado de depósito bancario, etc. ;
5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.
Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:
1. Tener edad comprendida entre 18 y 65 años, con plena capacidad civil;
2. Tener pago inicial;
3. ingresos legales y la capacidad de pagar intereses;
4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía;
5. es claro y cumple con los requisitos locales para ingresar al mercado inmobiliario;
6. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio;
7. banco prestamista.
3. Proceso de préstamo hipotecario:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco de préstamos cobra Después de recibir la solicitud, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. >4. Préstamo bancario, el prestamista cumplirá con la responsabilidad de pago.
¿Cómo solicitar un préstamo para comprar una casa en otro lugar y qué condiciones se requieren?
Cumplir con las políticas locales de compra de vivienda, y la edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad, prueba de ingresos, etc. y comuníquese con el administrador de préstamos personales para realizar consultas.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Beijing?
Puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. Consulte al gerente de cuentas de su sucursal local para conocer los requisitos específicos. Marque 95555, seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8, ingrese la ciudad donde se brindan los servicios manuales y verifique el número de teléfono del administrador de préstamos.
¿Cuáles son las condiciones que se requieren para comprar una casa con préstamo en otro lugar?
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. Llame al 95555 de 8:30 a 18:00 y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8 para ingresar al servicio manual para brindar fines de préstamo y obtener más información sobre la ciudad.
Ya sea que la solicitud de préstamo se apruebe o no, consulte los resultados de la revisión completa del departamento de préstamos individuales del banco responsable.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Baotou?
Sin un registro de hogar local, no puedes llevar dinero contigo a Baotou. Puede trasladar el registro de su hogar al mercado laboral y debe encontrar a alguien que lo garantice antes de poder obtener un préstamo. De lo contrario, no lo habría pagado todo de una sola vez.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Wuxi?
Las políticas varían según la ubicación. Si hay un China Merchants Bank local, se recomienda comunicarse con el administrador de la cuenta del préstamo para confirmarlo.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Wuhan?
Requisitos para solicitar una hipoteca bancaria:
1. estado de residencia; solicitar vivienda personal basada en políticas Para obtener un préstamo, uno debe tener una residencia permanente local;
2. Tener una carrera e ingresos estables;
3. capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo;
4. Existe una hipoteca o prenda sobre el activo reconocida por el banco prestamista, o/y existe un garante que cumple las condiciones prescritas para garantizarlo. .
5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank y solicitar préstamos basados en políticas. Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse en China Construction Bank de acuerdo con las regulaciones;
7. banco prestamista.
Materiales necesarios para solicitar una hipoteca bancaria:
1. Formulario de solicitud de préstamo;
2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;
3. Prueba de identidad;
La prueba de identidad se refiere a: pasaporte de extranjero, pasaporte taiwanés y libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de Hong Kong y Macao y permiso de regreso a casa. Si trabaja en Shanghai, necesita un permiso de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge. Si trabaja en Shanghai, sólo necesitará presentar un certificado de matrimonio emitido por la empresa de Shanghai. El certificado de crédito se refiere al informe financiero familiar anual, la lista de transacciones de acciones y el formulario fiscal de la empresa de contabilidad del país donde se encuentra el extranjero.
Si trabaja en Shanghai, solo necesita presentar una prueba de los ingresos de la empresa en Shanghai.
4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Chengdu?
Muchas políticas se han relajado este año, por lo que, siempre que pueda permitírselo, comprar una casa sin pago inicial puede considerarse una red de préstamos, y comprar una casa con un préstamo también es factible.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Shenzhen?
Al solicitar un préstamo para vivienda de China Merchants Bank, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y su edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, deberá aportar prueba de identidad, prueba de uso, prueba de ingresos, etc. y comuníquese con el banco manejador de préstamos para realizar consultas.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Tianjin?
Puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. Marque 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual -" 1 "Negocios de banca personal -" 4 "Negocios de préstamos personales, ingrese al servicio manual para brindar fines de préstamo y obtenga más información sobre la ciudad.
¿Qué trámites se necesitan para comprar una casa con un préstamo en otro lugar?
1. Materiales necesarios para un préstamo de casa en otro lugar: (1) DNI vigente del prestatario y registro de domicilio. libro;
(2) Prueba de estado civil Si no está casado, debe proporcionar prueba de estado civil. Si está divorciado, debe proporcionar una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que). no se ha vuelto a casar después del divorcio);
(3) Si está casado, debe proporcionar a su cónyuge un documento de identidad válido, un libro de registro del hogar y un certificado de matrimonio;
(4. ) Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o comprobante de pago de impuestos);
(5) Certificado de propiedad del inmueble
(6) El garante; debe proporcionar una tarjeta de identificación, un libro de registro del hogar, un certificado de matrimonio, etc.
2 Política de compra de viviendas fuera de la ciudad: publicada por el Consejo de Estado el 65438+7 de abril. "El aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" requiere que los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante más de un año suspendan la emisión de préstamos para la compra de viviendas. Esto significa que los compradores de viviendas de otros lugares utilizan El apalancamiento crediticio para especular ya no es posible comprar una casa.
Los compradores en otros lugares sólo tienen dos opciones: pagar el total, obtener un certificado o presentar un comprobante de pago del seguro social. un año de pago de impuestos locales, y el ratio de pago inicial es del 30% 15% de descuento en la tasa de interés.
Datos ampliados:
Certificados relevantes que los empleados deben presentar al retirar fondos de previsión para vivienda. por primera vez para comprar vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda cooperativa, vivienda para recaudación de fondos, etc. Materiales:
(1) Original y copia del contrato o acuerdo de compra de vivienda;
(2) Original y copia de la factura de compra;
(3) Retirar original y copia de la cédula de identidad del empleado;
(4) Retirar la cuenta de ahorro bancaria del empleado ;
Además de la información anterior, el cónyuge del empleado también debe proporcionar el original y una copia del certificado de relación del cónyuge. Los documentos de respaldo relevantes que los empleados deben proporcionar al retirar fondos de previsión para vivienda por primera vez para comprar una segunda -casa de mano: (1) Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria;
(2) Original y copia del certificado de pago del impuesto de escrituración
(3) Retirar el original; y copia de la cédula de identidad del empleado;
(4) Retirar la cuenta de ahorros bancaria del empleado
Además de la información anterior, el cónyuge del empleado también deberá proporcionar el original y copia de la misma; certificado de parentesco del cónyuge y copia del acta de retiro del comprador principal.