Cómo imprimir un comprobante de pago de hipoteca
Impresión de banca en línea:
Los prestatarios pueden iniciar sesión en la banca en línea del banco prestamista, iniciar sesión en su cuenta personal y ver los detalles de la transacción. Puede optar por imprimir la siguiente declaración.
2. Impresión del cajero automático:
El prestatario puede llevar la tarjeta de pago del préstamo al cajero automático, ver el extracto de la transacción según la fecha de la transacción anterior y luego optar por imprimir. .
3. Impresión en mostrador del banco:
El prestatario acude al mostrador del banco con la tarjeta de amortización del préstamo y el DNI y solicita directamente imprimir el comprobante de amortización de la hipoteca.
Datos ampliados:
Métodos de amortización del préstamo para adquisición de vivienda
1. Amortización del principal y los intereses a partes iguales
El principal aumenta gradualmente. .
El llamado pago igual de capital e intereses significa que dentro del plazo del préstamo, el principal y los intereses del préstamo se reembolsan en la misma cantidad todos los meses hasta que se liquide el préstamo.
Es decir, la suma de los intereses y el principal pagados por el prestatario cada mes es igual, y la proporción de intereses y principal en el pago mensual planificado cambia cada vez. Al principio, como el capital era elevado, los intereses representaban una gran proporción.
El capital a pagar en el período actual = el monto de pago mensual planificado - el interés a pagar en el período actual. A medida que aumenta el número de reembolsos, la proporción del principal aumenta gradualmente.
Fórmula de cálculo:
Monto de pago mensual planificado = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de amortización] ≤ [(interés a 1 mes) tasa) × Número de meses de pago]
Número de meses de pago = plazo del préstamo × 12
Tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12
Número de pagos meses = plazo del préstamo × 12
2. Pago igual del principal
Interés de mayor a menor
El método de pago igual del principal se refiere a pagar el principal en cuotas iguales. cada mes. El interés disminuye mensualmente a medida que el capital disminuye hasta que se cancela el préstamo. Es decir, el capital devuelto cada mes es igual.
Interés = capital restante actual × tasa de interés diaria × días calendario actuales. El pago mensual no es fijo, sino que disminuye a medida que disminuye el capital mensual y el interés disminuye gradualmente a medida que aumenta el número de pagos.
Fórmula de cálculo:
Monto de reembolso mensual planificado = (principal del préstamo ÷ número de meses de reembolso) (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.
El principal acumulado reembolsado = el número de meses que se ha reembolsado el préstamo × el principal del préstamo/el número de meses de reembolso.
Ambos métodos tienen sus propias ventajas.
Enciclopedia Baidu-Préstamos para compra de vivienda