Los préstamos hipotecarios han disminuido significativamente en los últimos años
El préstamo hipotecario se ha reducido significativamente desde los primeros años
El préstamo se completa y, a partir del próximo mes, el prestatario debe pagar a tiempo todos los meses. La mayoría de las personas solicitan préstamos a más de 10 años, por lo que pagar el préstamo es un proceso largo y, durante este proceso, el monto mensual del préstamo de algunas personas será cada vez menor. ¿Cuándo cayeron significativamente los préstamos hipotecarios? ¡Depende de la situación específica!
¿Cuándo cayeron significativamente los préstamos hipotecarios?
La reducción de la tasa de interés mensual del préstamo depende del estado de pago del prestamista. Si un prestamista cobra tasas de interés iguales cuando solicita una hipoteca, serán las mismas desde la fecha del primer pago hasta la fecha del pago final, en lugar de disminuir cada año. Si el prestamista opta por el pago de los intereses hipotecarios, la tasa de interés hipotecaria mensual disminuirá año tras año.
El monto de capital igual se distribuye uniformemente según el período de pago, y cada mes se debe pagar una cierta cantidad de capital y saldo mensual. La característica más importante de este modelo de pago es que primero paga el dinero y luego paga los intereses. A medida que los fondos continúan reduciéndose, las tasas de interés de los préstamos continúan disminuyendo.
Supongamos que el prestamista tiene un préstamo total de 700.000 yuanes en el banco, con un plazo de 30 años. Luego, basándose en la tasa de interés del préstamo del 5,2%, si decide pagar en cuotas iguales, tendrá que pagar alrededor de 60.000 yuanes al año. Si el prestamista hubiera elegido el mismo monto de capital, el pago mensual de la hipoteca habría disminuido significativamente después de 10 años.
Por lo general, el pago mensual cambia dependiendo del método de pago. Además, si el banco central aumenta la tasa de interés de la LPR, la tasa de interés del préstamo disminuirá en consecuencia, o incluso aumentará.
En la actualidad, existen dos categorías principales de modelos de pago de préstamos bancarios en mi país: uno es el pago en cuotas iguales (el monto del pago mensual es el mismo) el segundo es el pago en cuotas iguales (el interés es el mismo); pagado mensualmente).
Las tasas de interés hipotecarias disminuirán cada mes, pero generalmente oscilan entre unos pocos dólares y decenas de dólares. Por ejemplo, por un millón, durante treinta años, solo puedes obtener 11 dólares al mes, que es uno. menos que antes. Si son pagos iguales, el importe de la amortización mensual no será muy diferente. Por tanto, la reducción del préstamo hipotecario poco tiene que ver con la forma de amortización.