¿Cómo reclamar el crédito fiscal hipotecario?
1. Declaración del agente retenedor: La ventaja es que podrás disfrutar de deducciones fiscales especiales todos los meses; la desventaja es que la unidad se encarga de informar, lo que implicará privacidad personal.
2. Autodeclaración anual de renta integral: La ventaja es proteger la privacidad personal; la desventaja es que no disfrutas de deducciones fiscales personales especiales todos los meses y solo puedes reembolsarlas en el segundo año.
Alcance y normas de deducción de la deducción fiscal de préstamos hipotecarios1. Alcance de la deducción: Los primeros gastos por intereses de préstamos hipotecarios incurridos por los contribuyentes o sus cónyuges solos o junto con préstamos personales de vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o sus cónyuges en China.
2. Estándar de deducción: los intereses del préstamo se deducirán al estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurran, y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
3. Rango de tiempo de deducción: El período máximo de deducción de los intereses de los préstamos hipotecarios de los contribuyentes no puede exceder los 240 meses, y no se pueden disfrutar de deducciones adicionales después de 240 meses. Para aquellos que aún se encuentren en periodo de amortización posterior a 2019, se podrán deducir siempre que cumplan las condiciones.
4. Deducción del impuesto hipotecario para parejas:
Cuando una persona completa la información relevante para un préstamo de vivienda, ¿qué significa "si hay una primera hipoteca antes del matrimonio, y el 50% se deducirá después del matrimonio"? ¿Cómo completar esta columna?
Si la pareja tenía un interés de préstamo de vivienda calificado antes del matrimonio, complete esta columna. Si este no es el caso, no es necesario completarlo.
Si la pareja elige una de las casas después del matrimonio, el comprador deducirá el 100% del estándar de deducción. El comprador deberá completar esta columna y seleccionar "No". La otra parte debe cambiar la información relevante y dejar de declarar deducciones dentro del mes.
Si ambos cónyuges optan por deducir el 50% de la casa comprada después del matrimonio, ambos cónyuges deben completar esta columna y seleccionar "Sí".
Procedimientos para el proceso de declaración de deducción de impuesto hipotecario A la hora de declarar una deducción de impuesto hipotecario, los pasos concretos son los siguientes:
1. preparado: como contrato de compraventa de vivienda y contrato de préstamo.
2. Abre la APP del IRPF y pulsa en Intereses Préstamo Vivienda.
3. Luego de ingresar, verifique los datos personales y complete los datos hipotecarios relevantes.
4. Elija su propio método de préstamo y complete la información del préstamo.
5. Luego complete la información relevante según tenga cónyuge y elija el porcentaje de deducción según su propia situación.
6. Finalmente, elija el método de declaración según su propia situación.
7. Genera tus propios registros de informes según el método de informe.