¿Puedo seguir obteniendo una hipoteca después de liquidar la casa?
Una vez amortizado el préstamo, la casa puede seguir hipotecada. Si la hipoteca está vencida, los bancos ya no pueden prestar más. Si no está vencido, lo normal es devolver el préstamo y luego solicitar un préstamo hipotecario bancario. Los bancos no sólo prestarán, sino que también aumentarán los límites de los préstamos.
¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario de vivienda?
1. Comprobante de identidad del prestatario, como DNI, registro familiar, etc. Si está casado, se requiere el certificado de matrimonio y el certificado de identidad del otro cónyuge.
2. Los documentos que acrediten los ingresos por préstamos y transacciones bancarias en los últimos seis meses pueden ser certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito, letras del tesoro y otros valores, o certificados de ingresos de activos u otros ingresos a nombre. de un individuo.
3. El prestatario solicita prueba del propósito del préstamo (el préstamo solo puede usarse para que el prestatario y los miembros de su familia compren casas, automóviles, reparaciones de viviendas, etc., y no puede usarse para inversiones de capital). , operaciones prohibidas o restringidas por el estado) Actividades, etc. ).
4. Prueba de identidad y número de cuenta del beneficiario, como una cuenta de depósito corriente abierta en un banco comercial relevante.
5. Contrato o convenio de compraventa de vivienda o certificado inmobiliario. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, se requiere un certificado de nacimiento.
6. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
7. Facturas de servicios públicos de las últimas propiedades.
8. Otros materiales requeridos por el banco prestamista correspondiente.
¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario de vivienda?
1. Firmar un contrato de compraventa: El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el monto del préstamo y el saldo. , forma de pago y tiempo.
2. Envío de la solicitud: el prestatario envía una solicitud de préstamo al banco y prepara la información del préstamo hipotecario para su revisión de acuerdo con los requisitos del banco. Los prestatarios deben garantizar la autenticidad e integridad de la información.
3. Evaluación de bienes raíces: después de enviar los materiales, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada del prestatario. Este es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario de bienes raíces y determina directamente el precio. monto del préstamo hipotecario para vivienda del prestatario.
4. Firmar un contrato de préstamo: una vez completada la evaluación de la propiedad inmobiliaria, si el prestatario pasa la revisión del banco, el banco firmará un contrato de préstamo con el prestatario y se encargará de los procedimientos de certificación notarial y de seguro.
5. Realizar los trámites hipotecarios: el prestatario acude al centro comercial del distrito donde se encuentra la casa para gestionar la transferencia de la casa y los procedimientos hipotecarios y presentar el recibo de la hipoteca al banco prestamista.
6. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos, el banco otorgará un préstamo al prestatario, y el prestatario solo deberá pagar el préstamo a tiempo.