¿Qué diablos es un préstamo hipotecario? ¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda?

Cada vez más personas recurren a los préstamos como primera opción para comprar una casa debido a la falta de fondos, pero pocas personas entienden realmente qué es un préstamo hipotecario. De hecho, un préstamo hipotecario es una forma de solicitar un préstamo a un banco utilizando su casa como garantía. El proceso de préstamo hipotecario no es muy complicado y todos los compradores de vivienda pueden realizarlo con confianza.

1. ¿Qué es un préstamo para vivienda?

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de una vivienda completa ante el banco prestamista, proporcionando una tarjeta de identificación, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda, una carta de garantía y otros documentos que deben presentarse según documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

2. ¿Cuál es el procedimiento para los préstamos para vivienda?

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" y presentar los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por la unidad del prestatario y el certificado de persona jurídica; el garante del préstamo, etc. Documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos legales sobre la vivienda; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; acuerdos u otros contratos para la compra y construcción de viviendas. Documentos de respaldo otros documentos o información requerida por el banco prestamista.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.

Los préstamos hipotecarios no son ajenos a la mayoría de los compradores de vivienda o a las personas que desean comprar una vivienda. Después de todo, no todo el mundo tiene el capital para comprar una propiedad en su totalidad. En este momento, los préstamos para vivienda se convierten en una existencia crucial. Sin embargo, en el proceso de préstamos para vivienda, se debe prestar atención a varias precauciones y operar con precaución para evitar errores.

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