¿Por qué necesitas depositar un mes por adelantado para tu préstamo hipotecario?
En realidad, no es necesario depositar un mes por adelantado para un préstamo hipotecario. Solo necesita depositar el préstamo de ese mes antes de la fecha de pago. La ventaja de depositar un mes por adelantado es que si. Olvídate de pagar el préstamo en un mes determinado, puedes pagarlo primero el mes pasado para evitar pagos atrasados. En circunstancias normales, no es absolutamente necesario depositar con un mes de antelación. Los prestamistas pueden reembolsar el préstamo según sus propias necesidades.
Condiciones para solicitar una hipoteca
1. Necesitamos tener residencia fija en la ubicación del banco prestamista, residencia permanente o certificado de residencia vigente, ser menor de 65 años. mayores (inclusive) y tener ciudadanos chinos de pleno derecho con capacidad de comportamiento;
2. Necesita tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, y ningún historial crediticio malo
3. Necesito tener un propósito claro para el préstamo, y el propósito del préstamo debe cumplir con las regulaciones pertinentes;
4. Necesidad de abrir una cuenta de liquidación personal en un banco;
5. Necesidad de tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
p>
6. requerido.
7. Es necesario aportar una garantía legal, eficaz y fiable reconocida por el banco;
Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo
1.Todos los trámites hipotecarios deben realizarse personalmente para firmar. Si está casado, ambos cónyuges deben estar presentes para firmar al mismo tiempo. Si no puede estar presente, debe acudir a la notaría para emitir un poder. Se requieren dos poderes notariales originales. Así que asegúrese de programar su propio tiempo para estar allí o vaya a la oficina del notario con anticipación para la certificación notarial.
2. El certificado de ingresos requiere que sus ingresos mensuales sean más del doble de su pago mensual. Esta parte del pago mensual incluye todos sus préstamos bancarios pendientes anteriores, así que preste atención a sus ingresos mensuales. ser más del doble de su pago mensual en todos los préstamos pendientes. Si el certificado de ingresos personales supera los 10.000 yuanes, debe proporcionar algunos certificados de activos adicionales. Los certificados de activos incluyen bonos, depósitos bancarios, certificados de compra de vehículos, certificados de impuestos sobre la renta personal, etc. Por lo tanto, prepare toda la información con anticipación según su propia situación.
3. Si el propietario particular no puede expedir comprobante de ingresos, los documentos requeridos son: licencia de actividad industrial y comercial, certificado de registro fiscal, certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses o comprobantes de depósito bancario del bien. últimos seis meses.
4. Si su préstamo anterior está vencido, asegúrese de liquidar primero el saldo vencido y solicite al banco prestamista anterior que emita un certificado de liquidación con un sello bancario nuevo. Se dudará de su historial crediticio y su solicitud no será aceptada. Por lo tanto, el historial crediticio personal es muy importante. Tenga cuidado de no realizar pagos atrasados.